Melhores apartamentos à venda em Nelas

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Nelas são hoje: 1.º Apartamento T3 de 160 m² por €175.000 (1.094 €/m², 38% abaixo do concelho), anunciado por particular; 2.º Apartamento T4 de 193 m² por €197.500 (1.025 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem Académica; 3.º Apartamento T1 de 101 m² por €104.000 (1.030 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Edna Botero (RE/MAX Dinâmica). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €175.000, ou 1.701 €/m² (metade dos anúncios entre 1.094 e 1.876 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (16), Casa Yes (13), RE/MAX (8), Imovirtual (7), ERA (3), OLX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.701 €/m² em Nelas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.