Preços de Imóveis em Nelas
Análise de preços do mercado imobiliário em Nelas, Viseu. Dados de 127 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €51.500.
Preço Mediano
€51.500
Preço / m²
€438
Área Média
3.918 m²
Imóveis à Venda
127
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €75.000 | N/A | N/A | 5 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | N/A | €726 | €717 | €831 | €794 | €896 | €909 | €908 | €1.049 |
| Preço Real (Transação) | €553 | €645 | €645 | €690 | €723 | €745 | €791 | €781* | €903* |
| Gap (Real vs Avaliação) | — | -11% | -10% | -17% | -9% | -17% | -13% | -14%* | -14%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +43%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Nelas
Outros Concelhos em Viseu
Viseu
Tondela
Lamego
Mangualde
Cinfães
São Pedro do Sul
Castro Daire
Santa Comba Dão
Vouzela
Sátão
São João da Pesqueira
Carregal do Sal
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Nelas em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Nelas é de €51.500, com base em 127 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €438/m².
Qual o preço por m² em Nelas?
O preço mediano por m² em Nelas é de €438/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quantos imóveis estão à venda em Nelas?
Existem 127 imóveis à venda em Nelas, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 05/08/2026.