Melhores casas à venda em Nelas
Ranking das 133 casas à venda em Nelas, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, RE/MAX, Imovirtual, ERA, OLX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 939 €
- 438–1.500 €/m²
- Preço mediano
- €125.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores casas à venda em Nelas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Nelas são hoje: 1.º Moradia T3 de 875 m² por €325.000 (371 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Costa (IAD Portugal); 2.º Moradia T5 de 300 m² por €162.500 (542 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Winpacto - Sociedade de Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T4 de 153 m² por €40.000 (261 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Cecília Lelo (RE/MAX Magistral 3). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 939 €/m² em Nelas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Nelas25 anúncios · mediana 1.701 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Canas de Senhorim | €175.000 | 160 | 1.094 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T1 · Nelas | €104.000 | 101 | 1.030 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Edna BoteroRE/MAX Dinâmica |
| 3 |  | Apartamento T4 · Nelas | €197.500 | 193 | 1.025 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Académica |
| 4 |  | Apartamento T4 · Lapa do Lobo | €180.000 | 180 | 1.000 |
| Casa Yes | Aluguer Seguro |
| 5 |  | Apartamento T3 · Nelas | €255.000 | 166 | 1.536 |
| Idealista | Global Imobiliária |
Melhores moradias em Nelas108 anúncios · mediana 707 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Nelas | €325.000 | 875 | 371 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Carlos CostaIAD Portugal |
| 2 |  | Moradia T5 · Canas de Senhorim | €162.500 | 300 | 542 |
| Idealista | Winpacto - Sociedade de Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T4 · Senhorim | €40.000 | 153 | 261 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Cecília LeloRE/MAX Magistral 3 |
| 4 |  | Moradia T6+ · Nelas | €175.000 | 345 | 507 |
| Idealista | Ana Mendes - Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T3 · Vilar Seco | €220.000 | 277 | 794 |
| Idealista | Winpacto - Sociedade de Mediação Imobiliária |
Melhores casas em Nelas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista91 anúncios
- 1.Moradia T3 · 875 m² · €325.000
- 2.Moradia T5 · 300 m² · €162.500
- 3.Moradia T4 · 153 m² · €40.000
Casas no Casa Yes49 anúncios
- 1.Moradia T3 · 875 m² · €325.000
- 2.Moradia T4 · 153 m² · €40.000
- 3.Apartamento T1 · 101 m² · €104.000
Casas no RE/MAX36 anúncios
- 1.Moradia T4 · 153 m² · €40.000
- 2.Apartamento T1 · 101 m² · €104.000
- 3.Apartamento T4 · 193 m² · €197.500
Casas no Imovirtual29 anúncios
- 1.Moradia T3 · 875 m² · €325.000
- 2.Apartamento T4 · 193 m² · €197.500
Casas no OLX12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 875 m² · €325.000
- 2.Moradia T3 · 472 m² · €288.000
Casas no CustoJusto6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 875 m² · €325.000
Casas no IAD5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 875 m² · €325.000
Todas as casas à venda em Nelas
133 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €325.000
Moradia independente à venda em Nelas
Moradia T3 · 875 m² · 371 €/m²
Nelas, Nelas · online há 18 dias
47% abaixo da freguesia+3Carlos Costa · IAD Portugal
- €162.500
Moradia independente à venda em Canas de Senhorim
Moradia T5 · 300 m² · 542 €/m²
Canas de Senhorim, Nelas · online há 18 dias
46% abaixo da freguesiaWinpacto - Sociedade de Mediação Imobiliária
Veja as 133 casas à venda em Nelas
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Nelas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Nelas | 4 | 925 € | €48.200 |
| T1 em Nelas | 13 | 583 € | €77.500 |
| T2 em Nelas | 31 | 792 € | €51.200 |
| T3 em Nelas | 45 | 794 € | €120.000 |
| T4 em Nelas | 19 | 962 € | €155.000 |
| T5+ em Nelas | 21 | 994 € | €260.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Nelas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Nelas
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Nelas.
Quais as melhores casas à venda em Nelas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Nelas são hoje: 1.º Moradia T3 de 875 m² por €325.000 (371 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Costa (IAD Portugal); 2.º Moradia T5 de 300 m² por €162.500 (542 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Winpacto - Sociedade de Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T4 de 153 m² por €40.000 (261 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Cecília Lelo (RE/MAX Magistral 3). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Nelas?
Apartamentos: preço mediano €175.000, 1.701 €/m² (metade entre 1.094 e 1.876 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Nelas?
Moradias: preço mediano €87.500, 707 €/m² (metade entre 378 e 1.117 €/m²), em 108 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Nelas?
Idealista (91), Casa Yes (49), RE/MAX (36), Imovirtual (29), ERA (22), OLX (12) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Nelas?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €40.000 (menos 22%); Moradia T1 a €25.000 (menos 15%); Moradia T3 a €29.900 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Nelas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 939 €/m² em Nelas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.