Melhores moradias T2 à venda em Nisa
Ranking das 41 moradias T2 à venda em Nisa, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 625 €
- 538–926 €/m²
- Preço mediano
- €41.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T2 à venda em Nisa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Nisa são hoje: 1.º Moradia T2 de 110 m² por €42.500 (386 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Goldenlist Imobiliária; 2.º Moradia T2 de 40 m² por €25.000 (625 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por António Bicho (RE/MAX Ponte); 3.º Moradia T2 de 69 m² por €20.000 (290 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Albi. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 625 €/m² em Nisa. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Espírito Santo, Nossa Senhora da Graça e São Simão | €42.500 | 110 | 386 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Goldenlist Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T2 · Tolosa | €25.000 | 40 | 625 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | António BichoRE/MAX Ponte |
| 3 |  | Moradia T2 · Santana | €20.000 | 69 | 290 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | RE/MAX Albi |
| 4 |  | Moradia T2 · Tolosa | €19.900 | 25 | 796 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Ana Olho AzulRE/MAX Expogroup Easy River |
| 5 |  | Moradia T2 · Montalvão | €35.000 | 60 | 583 |
| ERA | ERA Castelo Branco |
| 6 |  | Moradia T2 · Alpalhão | €117.500 | 180 | 653 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias T2 em Nisa por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista19 anúncios
- 1.Moradia T2 · 110 m² · €42.500
- 2.Moradia T2 · 40 m² · €25.000
- 3.Moradia T2 · 69 m² · €20.000
Moradias T2 no Imovirtual19 anúncios
- 1.Moradia T2 · 110 m² · €42.500
- 2.Moradia T2 · 25 m² · €19.900
Moradias T2 no Casa Yes17 anúncios
- 1.Moradia T2 · 40 m² · €25.000
- 2.Moradia T2 · 69 m² · €20.000
- 3.Moradia T2 · 25 m² · €19.900
Moradias T2 no OLX16 anúncios
- 1.Moradia T2 · 110 m² · €42.500
- 2.Moradia T2 · 25 m² · €19.900
Moradias T2 no RE/MAX9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 40 m² · €25.000
- 2.Moradia T2 · 69 m² · €20.000
- 3.Moradia T2 · 25 m² · €19.900
Moradias T2 no ERA4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 60 m² · €35.000
Todas as moradias T2 à venda em Nisa
41 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €42.500
Moradia independente à venda na Rua Canto João de Évora, 4
Moradia T2 · 110 m² · 386 €/m²
Espírito Santo, Nossa Senhora da Graça e São Simão, Nisa · online há 19 dias
48% abaixo da freguesiaGoldenlist Imobiliária
- €25.000
Moradia T2 em Tolosa
Moradia T2 · 40 m² · 625 €/m²
Tolosa, Nisa · online há 1 mês
31% abaixo da freguesiaAntónio Bicho · RE/MAX Ponte
Veja as 41 moradias T2 à venda em Nisa
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Nisa, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Nisa | 41 | 625 € | €41.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Nisa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T2 à venda por freguesia em Nisa
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Nisa.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Nisa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Nisa são hoje: 1.º Moradia T2 de 110 m² por €42.500 (386 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Goldenlist Imobiliária; 2.º Moradia T2 de 40 m² por €25.000 (625 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por António Bicho (RE/MAX Ponte); 3.º Moradia T2 de 69 m² por €20.000 (290 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Albi. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Nisa?
Preço mediano pedido de €41.000, ou 625 €/m² (metade dos anúncios entre 538 e 926 €/m²), em 41 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Nisa?
Idealista (19), Imovirtual (19), Casa Yes (17), OLX (16), Casa SAPO (13), RE/MAX (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Nisa?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €19.900 (menos 20%); Moradia T2 a €117.500 (menos 2%); Moradia T2 a €65.000 (menos 28%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Nisa?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 625 €/m² em Nisa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.