Melhores moradias T4 à venda em Nisa
Ranking das 23 moradias T4 à venda em Nisa, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, OLX, Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 791 €
- 532–1.231 €/m²
- Preço mediano
- €95.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T4 à venda em Nisa?
Neste momento não há moradias T4 ativas em Nisa.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 791 €/m² em Nisa. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|
Melhores moradias T4 em Nisa por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Todas as moradias T4 à venda em Nisa
23 imóveis no mercado, de todos os portais.
€89.000Moradia independente à venda em Amieira do Tejo
Moradia T4 · 152 m² · 586 €/m²
Arez e Amieira do Tejo, Nisa · online há 19 dias
4% abaixo da freguesia
PortugalRur
€370.000Moradia independente à venda na Estrada das Amoreiras
Moradia T4 · 468 m² · 791 €/m²
Espírito Santo, Nossa Senhora da Graça e São Simão, Nisa · online há 13 dias
6% acima da freguesia
Goldenlist Imobiliária
Veja as 23 moradias T4 à venda em Nisa
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Preços de venda em Nisa, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Nisa | 23 | 791 € | €95.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Nisa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T4 à venda por freguesia em Nisa
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Nisa.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Nisa?
Neste momento não há moradias T4 ativas em Nisa.
Quanto custa uma moradia T4 em Nisa?
Preço mediano pedido de €95.000, ou 791 €/m² (metade dos anúncios entre 532 e 1.231 €/m²), em 23 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Nisa?
Imovirtual (14), Idealista (12), OLX (10), Casa SAPO (9), Casa Yes (9), CustoJusto (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Nisa?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €50.000 (menos 17%); Moradia T4 a €80.000 (menos 18%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Nisa?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 791 €/m² em Nisa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.