Melhores T3 à venda em Nisa
Ranking dos 53 T3 à venda em Nisa, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 816 €
- 521–1.136 €/m²
- Preço mediano
- €69.900
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T3 à venda em Nisa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Nisa são hoje: 1.º Moradia T3 de 122 m² por €75.000 (615 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Gold; 2.º Moradia T3 de 48 m² por €27.500 (573 €/m², 27% abaixo do concelho), anunciado por ERA Castelo Branco; 3.º Moradia T3 de 128 m² por €72.000 (563 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Estrela. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 816 €/m² em Nisa. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Nisa3 anúncios · mediana 902 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores moradias T3 em Nisa50 anúncios · mediana 811 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Tolosa | €75.000 | 122 | 615 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Gold |
| 2 |  | Moradia T3 · Nisa | €27.500 | 48 | 573 |
| ERA | ERA Castelo Branco |
| 3 |  | Moradia T3 · Montalvão | €72.000 | 128 | 563 |
| Idealista | Casa Estrela |
| 4 |  | Moradia T3 · Espírito Santo, Nossa Senhora da Graça e São Simão | €80.000 | 62 | 1.290 |
| Idealista | Particular |
Melhores T3 em Nisa por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista32 anúncios
- 1.Moradia T3 · 122 m² · €75.000
- 2.Moradia T3 · 128 m² · €72.000
- 3.Moradia T3 · 62 m² · €80.000
T3 no Imovirtual17 anúncios
- 1.Moradia T3 · 122 m² · €75.000
T3 no Casa Yes17 anúncios
- 1.Moradia T3 · 122 m² · €75.000
T3 no OLX14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 122 m² · €75.000
T3 no RE/MAX9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 122 m² · €75.000
T3 no ERA9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 48 m² · €27.500
Todos os T3 à venda em Nisa
53 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €75.000
Moradia T3 em Tolosa
Moradia T3 · 122 m² · 615 €/m²
Tolosa, Nisa · online há 3 meses
32% abaixo da freguesia+2RE/MAX Gold
- €27.500
Moradia T3 / Nisa, Nisa
Moradia T3 · 48 m² · 573 €/m²
Nisa, Nisa · online há 6 meses
27% abaixo do concelhoERA Castelo Branco
Veja os 53 T3 à venda em Nisa
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Nisa, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Nisa | 53 | 816 € | €69.900 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Nisa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Nisa
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Nisa.
Quais os melhores T3 à venda em Nisa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Nisa são hoje: 1.º Moradia T3 de 122 m² por €75.000 (615 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Gold; 2.º Moradia T3 de 48 m² por €27.500 (573 €/m², 27% abaixo do concelho), anunciado por ERA Castelo Branco; 3.º Moradia T3 de 128 m² por €72.000 (563 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Estrela. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Nisa?
Apartamentos: preço mediano €55.000, 902 €/m² (metade entre 635 e 1.121 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Nisa?
Moradias: preço mediano €70.950, 811 €/m² (metade entre 527 e 1.135 €/m²), em 50 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Nisa?
Idealista (32), Imovirtual (17), Casa Yes (17), OLX (14), Casa SAPO (10), RE/MAX (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Nisa?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €80.000 (menos 20%); Moradia T3 a €39.500 (menos 6%); Moradia T3 a €55.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Nisa?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 816 €/m² em Nisa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.