Melhores T5+ à venda em Nisa
Ranking dos 17 T5+ à venda em Nisa, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, IAD e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 909 €
- 509–1.167 €/m²
- Preço mediano
- €190.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T5+ à venda em Nisa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Nisa são hoje: 1.º Moradia T6+ de 297 m² por €190.000 (640 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por WGP Advisors; 2.º Moradia T6+ de 129 m² por €75.000 (581 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Januário (Predimed Imobilíaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 909 €/m² em Nisa. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Espírito Santo, Nossa Senhora da Graça e São Simão | €190.000 | 297 | 640 |
| Idealista | WGP Advisors |
| 2 |  | Moradia T6+ · Espírito Santo, Nossa Senhora da Graça e São Simão | €75.000 | 129 | 581 |
| Casa Yes | Pedro JanuárioPredimed Imobilíaria |
Melhores T5+ em Nisa por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista11 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 297 m² · €190.000
T5+ no Casa Yes9 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 129 m² · €75.000
Todos os T5+ à venda em Nisa
17 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €190.000
Moradia em banda à venda na Rua Alexandre Herculano s/n
Moradia T6+ · 297 m² · 640 €/m²
Espírito Santo, Nossa Senhora da Graça e São Simão, Nisa · online há 19 dias
29% abaixo da freguesiaWGP Advisors
- €75.000
Moradia T6+ em Espírito Santo, Nossa Senhora da Graça e São Simão
Moradia T6+ · 129 m² · 581 €/m²
Espírito Santo, Nossa Senhora da Graça e São Simão, Nisa · online há 14 meses
36% abaixo da freguesiaPedro Januário · Predimed Imobilíaria
Veja os 17 T5+ à venda em Nisa
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Preços de venda em Nisa, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Nisa | 17 | 909 € | €190.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Nisa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T5+ à venda por freguesia em Nisa
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Nisa.
Quais os melhores T5+ à venda em Nisa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Nisa são hoje: 1.º Moradia T6+ de 297 m² por €190.000 (640 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por WGP Advisors; 2.º Moradia T6+ de 129 m² por €75.000 (581 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Januário (Predimed Imobilíaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Nisa?
Moradias: preço mediano €190.000, 909 €/m² (metade entre 509 e 1.167 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Nisa?
Idealista (11), Casa Yes (9), Imovirtual (8), OLX (7), RE/MAX (4), IAD (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Nisa?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €65.000 (menos 14%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Nisa?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 909 €/m² em Nisa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.