Moradia T4 à venda em Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa, Óbidos

28% abaixo da zona

2.563 €/m² face à mediana de 3.543 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Moradia térrea T4 para venda, isolada, no Arelho — entre Óbidos e Caldas da Rainha — com terraço privativo e vista para a Lagoa de Óbidos. Área bruta de construção de 198,5 m² (144 m² de área útil), em terreno de 205 m². Um dos pontos fortes desta moradia é a sua zona social: cozinha com sala de refeições (35,4 m²), sala de estar (21,6 m²) e terraço privativo (21,6 m²) formam um conjunto contínuo de quase 80 m², pensado para o convívio. Composta por quatro quartos, sala de estar, cozinha ampla com zona de refeições, duas casas de banho, garagem com lavandaria (39,8 m²), pátio com churrasqueira e terraço privativo. Vendida mobilada e equipada, está pronta a habitar. Em 2024 foram feitas melhorias pontuais: isolamento térmico de paredes e cobertura, substituição parcial do telhado, reforço da rede elétrica, instalação de ar condicionado (aquecimento e arrefecimento) e pintura interior e exterior. O certificado energético (classe F) foi emitido antes destas melhorias e continua válido. Interessados são convidados a confirmar o conforto térmico atual numa visita. Uma característica pouco comum: duas entradas independentes, além dos acessos ao pátio e à garagem, o que permite separar diferentes usos do imóvel — trabalho a partir de casa com receção de clientes ou pacientes, espaço mais autónomo para familiares, ou apenas maior flexibilidade. Arelho fica a poucos minutos de Óbidos, Caldas da Rainha, da Lagoa de Óbidos, da Foz do Arelho e das praias da Costa de Prata, na Região Oeste de Portugal, com acesso fácil à A8. Lisboa e o Aeroporto Humberto Delgado ficam a cerca de uma hora. A zona tem boa cobertura de rede móvel e internet, adequada a teletrabalho, centro de saúde em Óbidos, hospital em Caldas da Rainha/Torres Vedras, e oferta de ensino internacional em Caldas da Rainha (currículo Cambridge, aulas em inglês). Há também vários campos de golfe de referência na região (Royal Óbidos, West Cliffs, Guardian Bom Sucesso, Praia D'El Rey). Imóvel para venda, adequado para residência permanente, casa de férias ou investimento, dado o estado de conservação, a reduzida necessidade de manutenção e a localização. Referência interna CG-M-0625.