Preços de Imóveis em Óbidos
Análise de preços do mercado imobiliário em Óbidos, Leiria. Dados de 324 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €482.500.
Preço Mediano
€482.500
Preço / m²
€3.651
Área Média
1.981 m²
Imóveis à Venda
324
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €270.000 | €251.667 | €2.500 | 93 m² | 3 |
| T3 | €790.000 | €737.646 | €5.302 | 141 m² | 12 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €658.500 | €3.988 | 174 m² | 202 |
| Terreno | €79.000 | €352 | 13.068 m² | 95 |
| Apartamento | €790.000 | €5.267 | 131 m² | 15 |
| Garagem | €15.000 | €772 | 12 m² | 4 |
| Outro | €125.000 | €758 | 888 m² | 3 |
| Prédio | €445.000 | €487 | 1.910 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.595 | €1.724 | €1.722 | €1.509 | €1.744 | €1.638 | €1.655 | €1.724 | €1.660 |
| Preço Real (Transação) | €1.776 | €1.822 | €1.896 | €1.914 | €2.032 | €2.007 | €2.073 | €2.117* | €2.038* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +11% | +6% | +10% | +27% | +17% | +23% | +25% | +23%* | +23%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +17%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Óbidos
Vau
Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa
A dos Negros
Olho Marinho
Amoreira
Gaeiras
Usseira
Óbidos
A-da-Gorda
Bom Sucesso Resort
Outros Concelhos em Leiria
Leiria
Pombal
Alcobaça
Peniche
Marinha Grande
Caldas da Rainha
Nazaré
Porto de Mós
Ansião
Alvaiázere
Bombarral
Batalha
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Óbidos em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Óbidos é de €482.500, com base em 324 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €3.651/m².
Qual o preço por m² em Óbidos?
O preço mediano por m² em Óbidos é de €3.651/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Óbidos?
Um apartamento T2 em Óbidos tem um preço mediano de €270.000, com uma área média de 93 m². O preço por m² é de €2.500/m², com base em 3 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Óbidos?
Em Óbidos, o preço mediano de um apartamento é de €790.000 e o de uma moradia é de €658.500. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Óbidos?
Existem 324 imóveis à venda em Óbidos, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 20/09/2026.