Preços de Imóveis em Óbidos
Análise de preços do mercado imobiliário em Óbidos, Leiria. Dados de 245 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €530.000.
Preço Mediano
€530.000
Preço / m²
€3.514
Área Média
2.202 m²
Imóveis à Venda
245
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | €790.000 | €710.000 | €5.267 | 148 m² | 16 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €700.000 | €3.791 | 197 m² | 139 |
| Terreno | €70.000 | €212 | 14.483 m² | 64 |
| Apartamento | €722.500 | €4.859 | 140 m² | 18 |
| Lote | €105.000 | N/A | N/A | 11 |
| urban_land | €72.250 | €232 | 927 m² | 6 |
| Armazém | €54.000 | €844 | 162 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.595 | €1.724 | €1.722 | €1.509 | €1.744 | €1.638 | €1.655 | €1.724 | €1.660 |
| Preço Real (Transação) | €1.776 | €1.822 | €1.896 | €1.914 | €2.032 | €2.007 | €2.073 | €2.117* | €2.038* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +11% | +6% | +10% | +27% | +17% | +23% | +25% | +23%* | +23%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +17%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Óbidos
Vau
Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa
Olho Marinho
Gaeiras
A dos Negros
Usseira
Amoreira
A-da-Gorda
Óbidos
Bom Sucesso Resort
Sobral da Lagoa
Outros Concelhos em Leiria
Leiria
Pombal
Alcobaça
Peniche
Marinha Grande
Nazaré
Caldas da Rainha
Porto de Mós
Ansião
Alvaiázere
Bombarral
Batalha
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Óbidos em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Óbidos é de €530.000, com base em 245 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €3.514/m².
Qual o preço por m² em Óbidos?
O preço mediano por m² em Óbidos é de €3.514/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Óbidos?
Em Óbidos, o preço mediano de um apartamento é de €722.500 e o de uma moradia é de €700.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Óbidos?
Existem 245 imóveis à venda em Óbidos, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.