Melhores casas à venda em Óbidos
Ranking das 484 casas à venda em Óbidos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, Casa SAPO, OLX, CustoJusto e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.641 €
- 2.667–5.036 €/m²
- Preço mediano
- €599.750
- Baixaram de preço
- 18
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 20
Quais as melhores casas à venda em Óbidos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Óbidos são hoje: 1.º Moradia T3 de 240 m² por €650.000 (2.708 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Pro Portugal; 2.º Moradia T4 de 368 m² por €550.000 (1.495 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por António José Alves (IAD Portugal); 3.º Moradia T2 de 269 m² por €415.000 (1.543 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.641 €/m² em Óbidos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Óbidos41 anúncios · mediana 3.465 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Vau | €220.000 | 76 | 2.895 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Falcão Real Estate Agency |
| 2 |  | Apartamento T3 · Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa | €438.500 | 145 | 3.024 |
| Idealista | Dream Maker |
| 3 |  | Apartamento T1 · Gaeiras | €240.000 | 122 | 1.967 |
| Idealista | Dream Maker |
| 4 |  | Apartamento T1 · Vau | €254.500 | 76 | 3.349 |
| Idealista, Imovirtual | Hallstar |
| 5 |  | Apartamento T3 · Gaeiras | €330.000 | 93 | 3.548 |
| Casa Yes, Idealista | ComprarCasa Caldas da Rainha |
Melhores moradias em Óbidos443 anúncios · mediana 3.658 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Vau | €650.000 | 240 | 2.708 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Pro Portugal |
| 2 |  | Moradia T4 · Gaeiras | €550.000 | 368 | 1.495 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | António José AlvesIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T2 · Vau | €415.000 | 269 | 1.543 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | JLL Residential Portugal |
| 4 |  | Moradia T2 · Vau | €425.000 | 269 | 1.580 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | JLL Residential Portugal |
| 5 |  | Moradia T3 · Vau | €515.000 | 185 | 2.784 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Bom Sucesso Property Management Real Estate |
Melhores casas em Óbidos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista303 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €650.000
- 2.Moradia T4 · 368 m² · €550.000
- 3.Moradia T2 · 269 m² · €415.000
Casas no Casa Yes219 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €650.000
- 2.Moradia T4 · 368 m² · €550.000
- 3.Apartamento T1 · 76 m² · €220.000
Casas no Imovirtual176 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €650.000
- 2.Moradia T4 · 368 m² · €550.000
- 3.Moradia T2 · 269 m² · €415.000
Casas no Casa SAPO164 anúncios
- 1.Moradia T3 · 185 m² · €515.000
- 2.Moradia T4 · 127 m² · €315.000
- 3.Moradia T3 · 187 m² · €499.000
Casas no OLX150 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €650.000
- 2.Moradia T4 · 368 m² · €550.000
- 3.Moradia T2 · 269 m² · €415.000
Casas no CustoJusto53 anúncios
- 1.Moradia T4 · 368 m² · €550.000
- 2.Moradia T3 · 182 m² · €488.000
- 3.Moradia T4 · 256 m² · €498.000
Casas no RE/MAX37 anúncios
- 1.Moradia T3 · 185 m² · €585.000
- 2.Moradia T4 · 150 m² · €385.000
- 3.Moradia T2 · 143 m² · €299.000
Casas no KW32 anúncios
- 1.Moradia T4 · 163 m² · €340.000
Casas no IAD22 anúncios
- 1.Moradia T4 · 368 m² · €550.000
- 2.Moradia T4 · 256 m² · €498.000
- 3.Moradia T5 · 296 m² · €425.000
Casas no ERA21 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 130 m² · €270.000
- 2.Moradia T3 · 147 m² · €345.000
- 3.Moradia T5 · 158 m² · €300.000
Casas no Century 2116 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €380.000
Casas no Sotheby's14 anúncios
- 1.Moradia T4 · 713 m² · €2.250.000
Casas no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 165 m² · €750.000
Todas as casas à venda em Óbidos
484 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €650.000
Moradia independente à venda no Bairro 15
Moradia T3 · 240 m² · 2.708 €/m²
Vau, Óbidos · online há 18 dias
Baixou 7%42% abaixo da freguesia+1Pro Portugal
- €550.000
Moradia independente à venda em Gaeiras
Moradia T4 · 368 m² · 1.495 €/m²
Gaeiras, Óbidos · online ontem
41% abaixo da freguesia+3António José Alves · IAD Portugal
Veja as 484 casas à venda em Óbidos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Óbidos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Óbidos | 8 | 2.817 € | €200.000 |
| T1 em Óbidos | 21 | 4.414 € | €285.000 |
| T2 em Óbidos | 67 | 2.709 € | €379.000 |
| T3 em Óbidos | 205 | 3.785 € | €625.000 |
| T4 em Óbidos | 132 | 3.817 € | €798.500 |
| T5+ em Óbidos | 51 | 3.178 € | €795.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Óbidos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Óbidos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Óbidos.
Quais as melhores casas à venda em Óbidos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Óbidos são hoje: 1.º Moradia T3 de 240 m² por €650.000 (2.708 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Pro Portugal; 2.º Moradia T4 de 368 m² por €550.000 (1.495 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por António José Alves (IAD Portugal); 3.º Moradia T2 de 269 m² por €415.000 (1.543 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Óbidos?
Apartamentos: preço mediano €424.500, 3.465 €/m² (metade entre 2.622 e 5.267 €/m²), em 41 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Óbidos?
Moradias: preço mediano €620.000, 3.658 €/m² (metade entre 2.675 e 4.992 €/m²), em 443 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Óbidos?
Idealista (303), Casa Yes (219), Imovirtual (176), Casa SAPO (164), OLX (150), CustoJusto (53) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Óbidos?
Nos últimos 30 dias, 18 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €650.000 (menos 7%); Moradia T3 a €349.000 (menos 5%); Apartamento T3 a €438.500 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Óbidos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.641 €/m² em Óbidos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.