Melhores moradias T3 à venda em Odemira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Odemira são hoje: 1.º Moradia T3 de 150 m² por €252.000 (1.680 €/m², 37% abaixo do concelho), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 200 m² por €375.000 (1.875 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Imonusi Lda-Mediação Imobiliária-11845AMI; 3.º Moradia T3 de 202 m² por €475.000 (2.351 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Re/max 1000. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €295.000, ou 2.826 €/m² (metade dos anúncios entre 1.717 e 3.766 €/m²), em 75 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (54), Casa Yes (28), Imovirtual (23), RE/MAX (16), ERA (11), OLX (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €252.000 (menos 12%); Moradia T3 a €140.000 (menos 10%); Moradia T3 a €275.000 (menos 35%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.826 €/m² em Odemira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.