Melhores casas à venda em Sabóia

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Sabóia são hoje: 1.º Apartamento T2 de 86 m² por €140.000 (1.628 €/m², 45% abaixo do concelho), anunciado por SW Places; 2.º Moradia T3 de 106 m² por €140.000 (1.321 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por ERA São Teotónio. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €159.363, 1.719 €/m² (metade entre 1.224 e 2.749 €/m²), em 20 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (17), Casa Yes (9), ERA (6), Imovirtual (5), RE/MAX (3), OLX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €140.000 (menos 10%); Moradia T4 a €168.725 (menos 15%); Moradia T3 a €275.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.658 €/m² em Sabóia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.