Melhores T1 à venda em São Teotónio

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em São Teotónio são hoje: 1.º Moradia T1 de 111 m² por €315.000 (2.826 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Sandra Ramalho (KW Ábaco); 2.º Moradia T1 de 41 m² por €400.000 (9.756 €/m²), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €457.500, 7.148 €/m² (metade entre 7.090 e 7.188 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €295.000, 5.902 €/m² (metade entre 2.907 e 9.092 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Zome (4), Casa Yes (4), Imovirtual (4), Idealista (4), RE/MAX (3), OLX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €400.000 (menos 5%); Moradia T1 a €275.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 7.148 €/m² em São Teotónio). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.