Melhores moradias à venda em Moncarapacho
Freguesia de Moncarapacho e Fuseta, Olhão · inclui Moncarapacho, Fuseta
Ranking das 121 moradias à venda em Moncarapacho, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, RE/MAX, OLX, CustoJusto e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.661 €
- 3.257–6.316 €/m²
- Preço mediano
- €680.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias à venda em Moncarapacho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Moncarapacho são hoje: 1.º Moradia T3 de 256 m² por €630.000 (2.461 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Loulé; 2.º Moradia T3 de 324 m² por €950.000 (2.932 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Top Marques; 3.º Moradia T3 de 240 m² por €750.000 (3.125 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Jerónimo Faleiro (RE/MAX Today). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.661 €/m² em Moncarapacho. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €630.000 | 256 | 2.461 |
| Casa Yes, ERA, Idealista | ERA Loulé |
| 2 |  | Moradia T3 | €950.000 | 324 | 2.932 |
| Casa Yes | Top Marques |
| 3 |  | Moradia T3 | €750.000 | 240 | 3.125 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Jerónimo FaleiroRE/MAX Today |
| 4 |  | Moradia T6+ | €550.000 | 206 | 2.670 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Filipe GonçalvesRE/MAX Select II |
| 5 | Moradia T3 | €538.000 | 184 | 2.924 |
| Imovirtual | Andreia & Guilherme Lopes Real Estate TeamHomebook Portugal | |
| 6 |  | Moradia T4 | €590.000 | 236 | 2.500 |
| Casa Yes, Imovirtual | Hometown Properties |
| 7 |  | Moradia T2 | €198.000 | 83 | 2.386 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Erica BuenoRE/MAX Select II |
| 8 |  | Moradia T3 | €505.000 | 153 | 3.301 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual | Fernando MartinsPredimed Golden Albufeira |
| 9 |  | Moradia T3 | €360.000 | 94 | 3.830 |
| ERA, Idealista | ERA Olhão |
| 10 |  | Moradia T3 | €465.000 | 136 | 3.419 |
| Casa Yes | Henrique RochaeXp Realty |
Melhores moradias em Moncarapacho por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Casa Yes95 anúncios
- 1.Moradia T3 · 256 m² · €630.000
- 2.Moradia T3 · 324 m² · €950.000
- 3.Moradia T3 · 240 m² · €750.000
Moradias no Imovirtual55 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €750.000
- 2.Moradia T6+ · 206 m² · €550.000
- 3.Moradia T3 · 184 m² · €538.000
Moradias no Idealista24 anúncios
- 1.Moradia T3 · 256 m² · €630.000
- 2.Moradia T3 · 240 m² · €750.000
- 3.Moradia T6+ · 206 m² · €550.000
Moradias no RE/MAX21 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €750.000
- 2.Moradia T6+ · 206 m² · €550.000
- 3.Moradia T2 · 83 m² · €198.000
Moradias no OLX17 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €750.000
- 2.Moradia T6+ · 206 m² · €550.000
- 3.Moradia T4 · 150 m² · €480.000
Moradias no CustoJusto8 anúncios
- 1.Moradia T3 · 153 m² · €505.000
- 2.Moradia T4 · 150 m² · €480.000
Moradias no ERA5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 256 m² · €630.000
- 2.Moradia T3 · 94 m² · €360.000
- 3.Moradia T3 · 93 m² · €470.000
Moradias no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 150 m² · €480.000
Todas as moradias à venda em Moncarapacho
121 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €630.000
Moradia Geminada T3 / Olhão, Moncarapacho e Fuseta
Moradia T3 · 256 m² · 2.461 €/m²
Moncarapacho e Fuseta, Olhão · online há 6 meses
49% abaixo da freguesiaERA Loulé
- €950.000
Moradia T3 em Moncarapacho e Fuseta
Moradia T3 · 324 m² · 2.932 €/m²
Moncarapacho e Fuseta, Olhão · online há 5 meses
39% abaixo da freguesiaTop Marques
Veja as 121 moradias à venda em Moncarapacho
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Moncarapacho, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Moncarapacho | 15 | 3.971 € | €352.500 |
| Moradias T3 em Moncarapacho | 64 | 4.831 € | €690.000 |
| Moradias T4 em Moncarapacho | 24 | 3.826 € | €716.500 |
| Moradias T5+ em Moncarapacho | 14 | 5.170 € | €725.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Moncarapacho e Fuseta. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Olhão
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Moncarapacho.
Quais as melhores moradias à venda em Moncarapacho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Moncarapacho são hoje: 1.º Moradia T3 de 256 m² por €630.000 (2.461 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Loulé; 2.º Moradia T3 de 324 m² por €950.000 (2.932 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Top Marques; 3.º Moradia T3 de 240 m² por €750.000 (3.125 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Jerónimo Faleiro (RE/MAX Today). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Moncarapacho?
Preço mediano pedido de €680.000, ou 4.661 €/m² (metade dos anúncios entre 3.257 e 6.316 €/m²), em 121 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Moncarapacho?
Casa Yes (95), Imovirtual (55), Idealista (24), RE/MAX (21), OLX (17), CustoJusto (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Moncarapacho?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €198.000 (menos 10%); Moradia T3 a €470.000 (menos 10%); Moradia T2 a €380.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Moncarapacho?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.661 €/m² em Moncarapacho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.