Melhores casas à venda em Olhão
Ranking das 1.158 casas à venda em Olhão, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, ERA, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.895 €
- 3.050–5.346 €/m²
- Preço mediano
- €539.000
- Baixaram de preço
- 64
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 39
Quais as melhores casas à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Olhão são hoje: 1.º Apartamento T1 de 70 m² por €230.000 (3.290 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Patricia Rodrigues (RE/MAX Mercado); 2.º Apartamento T2 de 87 m² por €249.000 (2.862 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por MVP – Most Valued Property; 3.º Moradia T3 de 300 m² por €620.000 (2.067 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.895 €/m² em Olhão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Olhão507 anúncios · mediana 3.633 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Olhão | €230.000 | 70 | 3.290 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Patricia RodriguesRE/MAX Mercado |
| 2 |  | Apartamento T2 · Olhão | €249.000 | 87 | 2.862 |
| Casa Yes, Idealista | MVP – Most Valued Property |
| 3 |  | Apartamento T3 · Olhão | €260.000 | 113 | 2.301 |
| CustoJusto, Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T3 · Olhão | €360.000 | 196 | 1.837 |
| Idealista | Mário ReisTuaCasa Olhão & HolidaysPT |
| 5 |  | Apartamento T1 · Olhão | €270.000 | 86 | 3.140 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual | Rui PereiraCENTURY 21 Realty Art VII |
Melhores moradias em Olhão651 anúncios · mediana 4.118 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Quelfes | €620.000 | 300 | 2.067 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda |
| 2 |  | Moradia T4 · Moncarapacho | €590.000 | 236 | 2.500 |
| Idealista, OLX | Hometown Properties |
| 3 |  | Moradia T6+ · Moncarapacho | €700.000 | 300 | 2.333 |
| Idealista, OLX | ENGEL & VÖLKERS Faro-Tavira |
| 4 |  | Moradia T4 · Quelfes | €1.450.000 | 692 | 2.095 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Escadinhas da Cidade |
| 5 |  | Moradia T5 · Fuseta | €835.000 | 299 | 2.793 |
| Idealista | ENGEL & VÖLKERS Faro-Tavira |
Melhores casas em Olhão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista649 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €230.000
- 2.Apartamento T2 · 87 m² · €249.000
- 3.Moradia T3 · 300 m² · €620.000
Casas no Casa Yes544 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €230.000
- 2.Apartamento T2 · 87 m² · €249.000
- 3.Moradia T4 · 692 m² · €1.450.000
Casas no Imovirtual346 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €230.000
- 2.Moradia T3 · 300 m² · €620.000
- 3.Moradia T4 · 692 m² · €1.450.000
Casas no OLX267 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €230.000
- 2.Moradia T3 · 300 m² · €620.000
- 3.Moradia T4 · 236 m² · €590.000
Casas no ERA81 anúncios
- 1.Moradia T3 · 256 m² · €630.000
- 2.Moradia T4 · 143 m² · €360.000
- 3.Moradia T3 · 94 m² · €360.000
Casas no RE/MAX78 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €230.000
- 2.Moradia T6+ · 206 m² · €550.000
- 3.Moradia T3 · 240 m² · €750.000
Casas no Century 2170 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 86 m² · €270.000
- 2.Apartamento T2 · 123 m² · €312.000
- 3.Apartamento T2 · 134 m² · €280.000
Casas no CustoJusto70 anúncios
- 1.Moradia T3 · 300 m² · €620.000
- 2.Apartamento T3 · 113 m² · €260.000
- 3.Moradia T4 · 692 m² · €1.450.000
Casas no IAD44 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 106 m² · €295.000
- 2.Moradia T0 · 261 m² · €650.000
- 3.Apartamento T2 · 122 m² · €320.000
Casas no Predimed15 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 163 m² · €490.000
- 2.Apartamento T3 · 189 m² · €560.000
- 3.Apartamento T2 · 135 m² · €475.000
Todas as casas à venda em Olhão
1.158 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €230.000
Apartamento T1 em Olhão
Apartamento T1 · 70 m² · 3.290 €/m²
Olhão, Olhão · online há 3 dias
38% abaixo da freguesia+2Patricia Rodrigues · RE/MAX Mercado
- €249.000
Apartamento T2 à venda na Rua Gil Eanes, 8
Apartamento T2 · 87 m² · 2.862 €/m²
Olhão, Olhão · online há 18 dias
Baixou 13%34% abaixo da freguesiaMVP – Most Valued Property
Veja as 1.158 casas à venda em Olhão
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Olhão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Olhão | 20 | 2.899 € | €372.737 |
| T1 em Olhão | 92 | 4.920 € | €320.000 |
| T2 em Olhão | 328 | 4.136 € | €427.000 |
| T3 em Olhão | 436 | 3.726 € | €535.250 |
| T4 em Olhão | 182 | 3.767 € | €746.500 |
| T5+ em Olhão | 100 | 3.764 € | €750.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Olhão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Olhão
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Olhão.
Quais as melhores casas à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Olhão são hoje: 1.º Apartamento T1 de 70 m² por €230.000 (3.290 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Patricia Rodrigues (RE/MAX Mercado); 2.º Apartamento T2 de 87 m² por €249.000 (2.862 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por MVP – Most Valued Property; 3.º Moradia T3 de 300 m² por €620.000 (2.067 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Kasas e Kasas - Algarve Property Mediação Imobiliária, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Olhão?
Apartamentos: preço mediano €475.000, 3.633 €/m² (metade entre 2.988 e 5.017 €/m²), em 507 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Olhão?
Moradias: preço mediano €590.000, 4.118 €/m² (metade entre 3.106 e 5.558 €/m²), em 651 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Olhão?
Idealista (649), Casa Yes (544), Imovirtual (346), OLX (267), ERA (81), RE/MAX (78) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Olhão?
Nos últimos 30 dias, 64 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €249.000 (menos 13%); Apartamento T1 a €270.000 (menos 13%); Apartamento T2 a €312.000 (menos 12%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Olhão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.895 €/m² em Olhão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.