Melhores apartamentos T3 à venda em Oliveira de Frades

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Oliveira de Frades são hoje: 1.º Apartamento T3 de 290 m² por €345.000 (1.190 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Destak; 2.º Apartamento T3 de 135 m² por €225.000 (1.667 €/m²), anunciado por Cláudia Pereira (Escolha Gloriosa); 3.º Apartamento T3 de 180 m² por €255.000 (1.417 €/m², 10% abaixo do concelho), anunciado por Destak. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €225.000, ou 1.573 €/m² (metade dos anúncios entre 1.405 e 1.757 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (7), Idealista (6), RE/MAX (3), Imovirtual (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €225.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.573 €/m² em Oliveira de Frades). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.