Moradia T6+ à venda em Arcozelo das Maias, Oliveira de Frades

35% acima da zona

1.088 €/m² face à mediana de 804 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Moradia Centenária T6 em Pedra – Fornelo, Oliveira de Frades! Propriedade única com ala independente que, com baixo investimento, fica rapidamente pronta a habitar! Descubra uma propriedade verdadeiramente singular, onde a robustez da arquitetura tradicional em pedra se funde com o charme histórico e um extraordinário potencial de valorização. Esta moradia centenária T6, situada em Fornelo, Oliveira de Frades, dispõe de mais de 320 m² de área construída, distribuídos de forma equilibrada, funcional e repleta de carácter. Um imóvel que se destaca pela sua autenticidade, imponência e versatilidade. Desde o primeiro olhar, a pedra rústica em excelente estado de conservação transmite solidez, prestígio e intemporalidade — qualidades cada vez mais raras e altamente valorizadas no mercado imobiliário. Distribuição e Características Rés do Chão Entrada principal com viabilidade de alargamento, permitindo acesso automóvel Garagem localizada no início da propriedade. Lagar de pedra absolutamente único, composto por quatro pedras inteiras não emendadas, um testemunho excecional da construção tradicional. Adega ampla, ideal para reconversão em garrafeira, espaço gourmet ou zona social exclusiva. Pequeno logradouro Casa do forno tradicional Cozinha espaçosa com laje Sala histórica, outrora utilizada como sala de tear, também com laje, preservando a memória do imóvelPrimeiro Andar Zona original da casa, com soalho em estado razoável, mantendo a autenticidade centenária 4 quartos Sala com duas encantadoras “namoradeiras” nas janelas, inspiradas na arquitetura minhota — um detalhe de elevado valor cultural e estético, raro de encontrarAla Adicional (Construção com cerca de 40 anos) Estrutura igualmente robusta, que com pintura, caixilharia nova e pequenas intervenções, se torna rapidamente habitável e moderna, com baixo investimento. Composta por: Sala de estar Sala de arrumos 2 quartos Casa de banho completa Entrada independente Terraço privado, muito agradávelEsta ala esteve habitada até há cerca de 6 anos, encontrando-se assim, minimamente em condições funcionais, com apenas algumas reparações- Diferenciais de Valor Três entradas independentes, incluindo acesso direto pela garagem Proximidade do Rio. Aparcamento público ao lado da propriedade. Água da companhia. Água e eletricidade apenas necessitam de ser reativadas. Terraço superior com enorme potencial para criação de espaço lounge, sunset ou lazer. Maior parte da casa com laje cimentada, restando apenas uma pequena área com soalho. Facilidade de criação de duas frações independentes. Possibilidade de inclusão de terreno adicional nas proximidades, mediante negociação.Acessibilidades e Envolvente A localização desta propriedade alia de forma exemplar a tranquilidade do meio rural à proximidade estratégica dos principais eixos rodoviários e centros urbanos. A moradia encontra-se a cerca de 10 minutos de Oliveira de Frades e a apenas 4 minutos da Estrada Nacional 16, garantindo deslocações rápidas e cómodas. A curta distância, em Santa Cruz, dispõe de serviços essenciais como restaurantes, cafés e mini-mercados, assegurando o conforto do dia a dia sem abdicar da privacidade e serenidade. O acesso é igualmente rápido à Zona Industrial de Oliveira de Frades e à A25, uma das principais autoestradas da região, que permite ligações eficientes a múltiplos destinos. Acessibilidade e valorização futura, sem comprometer o sossego e a autenticidade do ambiente envolvente. Versatilidade Absoluta Esta propriedade adapta-se perfeitamente a diferentes projetos: Habitação própria de grande dimensão e prestígio Projeto turístico, alojamento local ou turismo rural Investimento com divisão em duas frações independentes Reabilitação de charme com elevado potencial de valorizaçãoUma moradia com alma, história e presença, ideal para quem procura algo verdadei.