Melhores T5+ à venda em Oliveira de Frades

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Oliveira de Frades são hoje: 1.º Moradia T5 de 362 m² por €278.000 (768 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Pinto (Fradimob - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda); 2.º Moradia T5 de 571 m² por €515.500 (903 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Fradimob - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda; 3.º Moradia T6+ de 157 m² por €105.000 (669 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por TuaCasa Portugal (TuaCasa). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €300.000, 1.063 €/m² (metade entre 769 e 1.517 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (15), Imovirtual (10), Casa Yes (6), OLX (2), RE/MAX (2), KW (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.063 €/m² em Oliveira de Frades). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.