Melhores moradias T3 à venda em Bustos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Bustos são hoje: 1.º Moradia T3 de 196 m² por €410.000 (2.092 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Henrique Loureiro (RE/MAX White Baga); 2.º Moradia T3 de 218 m² por €490.000 (2.248 €/m², 5% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 170 m² por €365.000 (2.143 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por SPS imobiliaria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €352.500, ou 2.433 €/m² (metade dos anúncios entre 2.069 e 2.811 €/m²), em 20 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (10), Casa Yes (9), OLX (8), Imovirtual (8), RE/MAX (4), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €410.000 (menos 7%); Moradia T3 a €490.000 (menos 2%); Moradia T3 a €230.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.433 €/m² em Bustos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.