Moradia T3 à venda em Palhaça, Oliveira do Bairro

66% acima da zona

3.053 €/m² face à mediana de 1.838 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia T3 de Luxo – Palhaça Apresentamos esta exclusiva moradia T3 de luxo na Palhaça, localizada a 10 minutos de Aveiro e a apenas 5 minutos da entrada da A17 (10 minutos da saída do Retail Park). Implantada no centro de um terreno amplo e reservado, esta moradia desenvolve-se totalmente em rés do chão, privilegiando conforto, fluidez e acessibilidade. Distribuição e Conforto 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e luz natural através de clarabóia Sala ampla em conceito open space Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch Lavandaria independente Espaço dedicado a ginásio Garagem com acesso direto ao interior, com capacidade para mínimo 3 viaturas Tomadas independentes na garagem para carregamento de veículos elétricos Acesso ao sótão por clarabóia e escada metálica A entrada de luz natural pelo teto, através de clarabóias estrategicamente posicionadas, cria ambientes diferenciadores e sofisticados. A moradia integra ainda um jardim interior com plantas naturais e iluminação LED envolvente. Exterior e Implantação Jardim com cerca de 1.000 m² em gramão brasileiro Sistema de rega automática por 5 setores, alimentado por depósito subterrâneo de reaproveitamento de águas pluviais Sistema de bypass entre água da chuva e água da companhia Zona traseira preparada para futura instalação de piscina Iluminação exterior integral com controlo por relógios independentes Portão exterior e portão de garagem automatizados (5 comandos) Casa de máquinas exterior Pavimento exterior reforçado em betão com base de 30 cm Muros revestidos a granito e gradeamento em ferro maciço metalizado A moradia foi implantada no centro do terreno, favorecendo o distanciamento acústico relativamente a construções vizinhas. Construção e Eficiência Telha em grés vidrada Cervouga Caixilharia com corte térmico e vidro duplo com proteção solar exterior Isolamento térmico e acústico em cortiça em todas as paredes Isolamentos adicionais no sótão com poliuretano projetado e placas de XPS Sistema de drenagem por gravidade (sem recurso a bombas) Bomba de calor e painéis solares Daikin 5 painéis fotovoltaicos instalados posteriormente à emissão do certificado energético Ar condicionado por condutas nas zonas principais Sistema automático de renovação de ar em todas as divisões Toalheiros elétricos aquecidos Relatório acústico emitido no final da obra Segurança e Tecnologia Sistema de videovigilância com sensores interiores Materiais e Acabamentos Banca de cozinha em Silestone Mobiliário termolaminado lacado alto brilho Polyrey Mesa extensível em carvalho americano Portas e roupeiros em carvalho americano Puxadores Tupai Misturadoras Ramon Soler LCD oculto em quarto Uma moradia onde cada detalhe foi pensado ao nível técnico, construtivo e estético, conjugando privacidade, eficiência energética, tecnologia e qualidade superior de materiais. Uma propriedade distinta no mercado da região.