Preços de Imóveis em Oliveira do Bairro
Análise de preços do mercado imobiliário em Oliveira do Bairro, Aveiro. Dados de 270 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €120.000.
Preço Mediano
€120.000
Preço / m²
€1.691
Área Média
606 m²
Imóveis à Venda
270
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €184.750 | €183.125 | €3.041 | 63 m² | 4 |
| T2 | €234.375 | €226.051 | €2.380 | 90 m² | 28 |
| T3 | €263.000 | €272.360 | €2.109 | 123 m² | 26 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €49.700 | €122 | 2.222 m² | 133 |
| Apartamento | €239.250 | €2.380 | 103 m² | 58 |
| Moradia | €298.500 | €1.690 | 183 m² | 48 |
| Loja | €91.500 | €1.271 | 67 m² | 13 |
| Outro | €487.500 | €812 | 585 m² | 10 |
| Armazém | €561.500 | €369 | 2.665 m² | 4 |
| Prédio | €850.000 | €982 | 867 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.035 | €994 | €1.043 | €1.126 | €1.143 | €1.201 | €1.181 | €1.259 | €1.303 |
| Preço Real (Transação) | €1.067 | €1.096 | €1.105 | €1.130 | €1.200 | €1.242 | €1.292 | €1.316* | €1.362* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +3% | +10% | +6% | 0% | +5% | +3% | +9% | +5%* | +5%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +21%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Oliveira do Bairro
Oliveira do Bairro
Bustos, Troviscal e Mamarrosa
Oiã
Palhaça
Centro Oliveira do Bairro
Vila Verde
Bustos
Mamarrosa
Outros Concelhos em Aveiro
Aveiro
Santa Maria da Feira
Oliveira de Azeméis
Ovar
Águeda
São João da Madeira
Anadia
Estarreja
Espinho
Albergaria-a-Velha
Ílhavo
Mealhada
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Oliveira do Bairro em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Oliveira do Bairro é de €120.000, com base em 270 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.691/m².
Qual o preço por m² em Oliveira do Bairro?
O preço mediano por m² em Oliveira do Bairro é de €1.691/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Oliveira do Bairro?
Um apartamento T2 em Oliveira do Bairro tem um preço mediano de €234.375, com uma área média de 90 m². O preço por m² é de €2.380/m², com base em 28 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Oliveira do Bairro?
Em Oliveira do Bairro, o preço mediano de um apartamento é de €239.250 e o de uma moradia é de €298.500. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Oliveira do Bairro?
Existem 270 imóveis à venda em Oliveira do Bairro, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 20/09/2026.