Preços de Imóveis em Oliveira do Bairro
Análise de preços do mercado imobiliário em Oliveira do Bairro, Aveiro. Dados de 184 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €99.250.
Preço Mediano
€99.250
Preço / m²
€1.396
Área Média
800 m²
Imóveis à Venda
184
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €44.000 | €172 | 1.128 m² | 38 |
| Moradia | €330.000 | €1.542 | 126 m² | 17 |
| Armazém | €434.375 | N/A | N/A | 7 |
| Loja | €99.500 | €1.271 | 110 m² | 7 |
| Apartamento | €184.000 | €2.044 | 96 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.035 | €994 | €1.043 | €1.126 | €1.143 | €1.201 | €1.181 | €1.259 | €1.303 |
| Preço Real (Transação) | €1.067 | €1.096 | €1.105 | €1.130 | €1.200 | €1.242 | €1.292 | €1.316* | €1.362* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +3% | +10% | +6% | 0% | +5% | +3% | +9% | +5%* | +5%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +21%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Oliveira do Bairro
Oliveira do Bairro
Oiã
Bustos, Troviscal e Mamarrosa
Palhaça
Bustos
Vila Verde
Troviscal
Centro Oliveira do Bairro
Mamarrosa
Outros Concelhos em Aveiro
Aveiro
Santa Maria da Feira
Oliveira de Azeméis
Águeda
Ovar
Anadia
Ílhavo
Albergaria-a-Velha
Estarreja
Espinho
Mealhada
São João da Madeira
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Oliveira do Bairro em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Oliveira do Bairro é de €99.250, com base em 184 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.396/m².
Qual o preço por m² em Oliveira do Bairro?
O preço mediano por m² em Oliveira do Bairro é de €1.396/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Oliveira do Bairro?
Em Oliveira do Bairro, o preço mediano de um apartamento é de €184.000 e o de uma moradia é de €330.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Oliveira do Bairro?
Existem 184 imóveis à venda em Oliveira do Bairro, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 05/08/2026.