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Preço das Casas em Oliveira do Bairro

Comprar um apartamento em Oliveira do Bairro custa, em mediana, €2.432/m² (metade dos anúncios entre €1.864 e €2.863/m²). Um apartamento típico pede €250.000 por 105 m². As moradias pedem €2.107/m² (€350.000 típico). Com base em 294 casas e apartamentos à venda em 12 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Apartamentos · preço mediano por m²

€2.432/m²

Metade entre €1.864 e €2.863

Apartamento típico

€250.000

105 m²

Moradias · preço mediano por m²

€2.107/m²

€350.000 típico

Casas à venda

294

12 portais e redes, cada casa uma vez

O Mercado de Casas em Oliveira do Bairro

Os apartamentos em Oliveira do Bairro pedem €2.432/m², 17% abaixo da mediana do distrito de Aveiro (€2.927/m²) e 35% abaixo da mediana nacional (€3.756/m²).

Oliveira do Bairro não é um mercado único. Entre as 3 freguesias com dados, a mais cara é Oiã, com €2.604/m², e a mais barata é Bustos, Troviscal e Mamarrosa, com €1.667/m² (56% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.

52 casas em Oliveira do Bairro pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Oliveira do Bairro.

Preço de Apartamentos por Tipologia em Oliveira do Bairro

TipologiaPreço mediano€/m²Área medianaÀ venda
T0€183.000€3.216/m²57 m²7 apartamentos T0
T1€214.000€2.924/m²68 m²20 apartamentos T1
T2€246.000€2.522/m²101 m²52 apartamentos T2
T3€268.000€2.131/m²132 m²52 apartamentos T3
T4€272.000€1.211/m²213 m²9 apartamentos T4

As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 154 moradias à venda em Oliveira do Bairro

Valores Reais de Transação — INE

Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.

Evolução do Preço (€/m²)

Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).

Preço real de transação (INE/AT) Avaliação bancária Estimado
Ver os valores em tabela
IndicadorQ1 2024Q2 2024Q3 2024Q4 2024Q1 2025Q2 2025Q3 2025Q4 2025Q1 2026
Avaliação Bancária€1.035€994€1.043€1.126€1.143€1.201€1.181€1.259€1.303
Preço Real (Transação)€1.067€1.096€1.105€1.130€1.200€1.242€1.292€1.316*€1.362*
Gap (Real vs Avaliação)+3%+10%+6%0%+5%+3%+9%+5%*+5%*

Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +21%

* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.

Melhores Imóveis à Venda em Oliveira do Bairro

Os 6 com melhor relação preço/valor entre 294 casas e apartamentos à venda em Oliveira do Bairro, comparados com o preço por m² da freguesia.

Melhores Oportunidades de Compra em Oliveira do Bairro

Preço por Freguesia em Oliveira do Bairro

FreguesiaApartamentos €/m²Moradias €/m²À venda
Oiã€2.604/m²€2.152/m²90 casas em Oiã
Oliveira do Bairro€2.470/m²€2.006/m²111 casas em Oliveira do Bairro
Bustos, Troviscal e Mamarrosa€1.667/m²€2.286/m²66 casas em Bustos, Troviscal e Mamarrosa
Palhaça—€1.942/m²19 casas em Palhaça

Outros Concelhos no Distrito de Aveiro

Aveiro

€3.737/m² apartamentos1.817 casas

Santa Maria da Feira

€2.466/m² apartamentos1.231 casas

Ílhavo

€3.344/m² apartamentos701 casas

Oliveira de Azeméis

€2.030/m² apartamentos654 casas

Ovar

€2.690/m² apartamentos614 casas

Espinho

€3.624/m² apartamentos529 casas

São João da Madeira

€2.579/m² apartamentos442 casas

Águeda

€2.188/m² apartamentos389 casas

Vagos

€2.941/m² apartamentos273 casas

Anadia

€1.897/m² apartamentos250 casas

Estarreja

€2.150/m² apartamentos191 casas

Albergaria-a-Velha

€2.150/m² apartamentos153 casas

Perguntas Frequentes

Qual é o preço por m² das casas em Oliveira do Bairro?

Os apartamentos em Oliveira do Bairro pedem uma mediana de €2.432/m²; metade dos anúncios está entre €1.864 e €2.863/m². As moradias pedem €2.107/m². Calculado sobre 294 casas à venda em 12 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.

Quanto custa comprar um apartamento em Oliveira do Bairro?

Um apartamento em Oliveira do Bairro pede, em mediana, €250.000 para 105 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.

Quanto custa um T2 ou um T3 em Oliveira do Bairro?

Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Oliveira do Bairro: T0: €183.000, T1: €214.000, T2: €246.000, T3: €268.000, T4: €272.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².

Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Oliveira do Bairro?

Entre as 3 freguesias de Oliveira do Bairro com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Oiã, com €2.604/m², e a mais barata é Bustos, Troviscal e Mamarrosa, com €1.667/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.

É mais barato comprar apartamento ou moradia em Oliveira do Bairro?

Por metro quadrado, as moradias em Oliveira do Bairro pedem €2.107/m², 13% abaixo dos apartamentos (€2.432/m²). Em valor, uma moradia típica pede €350.000 e um apartamento típico €250.000.

Quantas casas estão à venda em Oliveira do Bairro?

Há 294 casas e apartamentos à venda em Oliveira do Bairro (140 apartamentos e 154 moradias), juntando 12 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 52 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.

Preços pedidos de 12 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.