Moradia T2 à venda em Lourosa, Oliveira do Hospital

136% acima da zona

2.231 €/m² face à mediana de 946 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

MORADIA RECUPERADA | PINHEIRINHO – LOUROSA, OLIVEIRA DO HOSPITAL Características principais Moradia recuperada Aproximadamente 130 m² de área bruta de construção Quintal privado com cerca de 43 m² Espaço exterior com potencial para zona de lazer, refeições ou jardim Localizada numa pequena povoação de ambiente rural e tranquilo Excelente opção para habitação permanente, segunda residência ou investimento LOCALIZAÇÃO A propriedade situa-se em Pinheirinho, freguesia de Lourosa, concelho de Oliveira do Hospital, numa zona de baixa densidade populacional e com forte ligação ao meio rural. A localização permite beneficiar da tranquilidade de uma pequena localidade, mantendo uma distância razoável dos principais centros urbanos e serviços. Distâncias aproximadas: Oliveira do Hospital: cerca de 15–20 minutos Tábua: cerca de 15–20 minutos Arganil: aproximadamente 20–25 minutos Coja: aproximadamente 15–20 minutos Seia / Serra da Estrela: aproximadamente 35–45 minutos Viseu: aproximadamente 45–50 minutos Coimbra: aproximadamente 55–65 minutos TRANQUILIDADE E QUALIDADE DE VIDA Pinheirinho é uma pequena localidade integrada na freguesia de Lourosa, caracterizada pelo ambiente rural, tranquilidade e proximidade da natureza. É uma localização adequada para quem procura: Menor densidade urbana; Sossego e privacidade; Contacto com a natureza; Proximidade de aldeias e pequenas vilas; Uma segunda residência longe dos grandes centros; Um imóvel com potencial para turismo rural ou alojamento turístico. TURISMO E PONTOS DE INTERESSE A propriedade encontra-se numa região com importante património histórico, natural e cultural. Nas proximidades destacam-se: Igreja Moçárabe de São Pedro de Lourosa – Património de Interesse Nacional; Ruínas Romanas de Bobadela; Castelo de Avô; Rio Alva e praias fluviais; Antas e monumentos megalíticos da região; Serra da Estrela; Aldeias históricas e tradicionais da região; Percursos pedestres e atividades de natureza; Gastronomia regional e produtos locais, incluindo o Queijo Serra da Estrela. O município de Oliveira do Hospital destaca precisamente a Igreja Moçárabe de Lourosa, as Ruínas Romanas de Bobadela, o Castelo de Avô e diversos monumentos megalíticos entre os principais pontos de interesse turístico da região. POTENCIAL Pelas suas características, esta moradia poderá ser interessante para: • Habitação própria – para quem procura uma casa numa zona tranquila. • Segunda residência – adequada para fins de semana e férias no centro de Portugal. • Investimento – possibilidade de exploração turística, dependendo do enquadramento legal aplicável. • Mercado de arrendamento – alternativa para quem procura um imóvel de dimensão moderada numa zona rural próxima de Oliveira do Hospital e Tábua. EM RESUMO 130 m² de construção + 43 m² de quintal + localização tranquila + proximidade de Oliveira do Hospital, Tábua, Arganil, Coja e Serra da Estrela. Uma solução interessante para quem procura uma moradia recuperada, com espaço exterior e inserida num ambiente rural, sem ficar demasiado afastado dos principais serviços e centros urbanos da região.