Moradia T2 à venda em Lourosa, Oliveira do Hospital

34% abaixo da zona

627 €/m² face à mediana de 946 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Casa de aldeia independente com vistas magníficas, rodeada de campos e jardins, 273 m² de área coberta, habitável desde já e com grande potencial para uma espaçosa casa de família. A CASA Completamente isolada na pacata aldeia de Casal de Abade, esta casa de dois andares com sótão está rodeada de campo aberto em todos os lados. O seu nome, Quinta das Figueirinhas, evoca um passado em que estas terras eram provavelmente pontuadas de figueiras, e algo desse carácter cultivado ainda permanece. Hoje o terreno tem uma agradável variedade de árvores, algumas já maduras e bem estabelecidas, outras plantadas ao longo dos últimos sete anos e ainda a crescer. A parte habitável é simples mas está pronta a habitar: duas generosas salas de estar, dois quartos, uma pequena estufa com belas vistas, uma casa de banho com duche, bidé e lavatório, e uma cozinha tradicional com fogão a gás e lareira de lenha. No rés-do-chão existem ainda dois arrumos grandes e dois mais pequenos. A sanita é atualmente uma casa de banho seca junto à estrutura principal, funcional, mas uma melhoria óbvia a considerar em eventual renovação. Uma secção lateral da casa encontra-se em ruína, e o imóvel no seu conjunto beneficiará de obras de recuperação. Ainda assim, quem aprecie a vida rural pode mudar-se para já enquanto planeia o que vem a seguir. O POTENCIAL A área total registada de 273 m² inclui a secção coberta atualmente em ruína. Para quem tenha visão, trata-se de uma tela excecional. Totalmente recuperada, esta quinta pode tornar-se numa casa muito espaçosa, com lugar para uma família numerosa. TERRENO E ENVOLVENTE O terreno de 1.700 m² inclui um amplo terraço em pedra à frente da casa, uma zona de estacionamento coberta e generosa, e um jardim com árvores de fruto centenárias. O acesso é feito através de um curto caminho partilhado, uma servidão de passagem que serve esta quinta e mais quatro vizinhas, facilmente utilizável por qualquer carro normal. A propriedade tem o seu próprio poço, e as pessoas da aldeia ainda se lembram que antigamente vinham aqui buscar água. Foi provavelmente também este poço que deu o nome à rua da propriedade: Rua da Fonte Velha. A venda inclui ainda um olival separado de 280 m², situado mesmo fora da aldeia, numa zona ainda mais privada e recatada. O edifício mais próximo é o salão comunitário da aldeia, que ganha vida em agosto e ocasionalmente numa noite de fim de semana. LOCALIZAÇÃO E REGIÃO Esta propriedade situa-se no município de Lourosa, no concelho de Oliveira do Hospital, no coração verde do centro de Portugal, uma paisagem de colinas arborizadas, vales fluviais e aldeias tranquilas que tem atraído um número crescente de pessoas em busca de uma vida diferente. A par da comunidade portuguesa local, um número cada vez maior de residentes estrangeiros fez deste canto do país a sua casa, e o tecido social que foi crescendo à sua volta é parte do que torna a região discretamente especial: espaços de coworking, mercados culturais, projetos de educação alternativa e encontros de verão ao ar livre, tudo a curta distância. Oliveira do Hospital fica a apenas 20 minutos, uma cidade bem equipada com hospital, supermercados, escolas e tudo o necessário para o dia a dia. Coja e Tábua ficam a 15 minutos em sentido contrário, com a bonita praia fluvial de Coja a ser uma atração especial no verão. Coimbra, uma das grandes cidades universitárias de Portugal, e Viseu, conhecida pela sua gastronomia e centro animado, ficam ambas a menos de uma hora. A costa atlântica está a 1h15m e o Aeroporto do Porto a 1h45m, perto o suficiente para se manter ligado, longe o suficiente para sentir a distância da vida urbana.