Melhores moradias T2 à venda em Meruge

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Meruge são hoje: 1.º Moradia T2 de 182 m² por €78.500 (431 €/m², 47% abaixo do concelho), anunciado por Susana Martins (IAD Portugal); 2.º Moradia T2 de 165 m² por €89.990 (545 €/m², 33% abaixo do concelho), anunciado por ERA Porto Bessa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €45.000, ou 431 €/m² (metade dos anúncios entre 346 e 522 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (4), Imovirtual (2), Casa Yes (2), IAD (1), ERA (1), OLX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 431 €/m² em Meruge). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.