Moradia T3 à venda em Santa Ovaia e Vila Pouca da Beira, Oliveira do Hospital

89% acima da zona

1.683 €/m² face à mediana de 889 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

🏡 Moradia T3 de Arquitetura Contemporânea com Piscina Infinita e Tecnologia Sustentável — Santa Ovaia, Oliveira do HospitalImagine viver numa moradia onde o conforto, a modernidade e a natureza se encontram em perfeita harmonia. Situada em Santa Ovaia, no concelho de Oliveira do Hospital, esta fantástica moradia de arquitetura contemporânea destaca-se pelas suas linhas modernas, amplos espaços interiores, luminosidade natural e uma envolvente tranquila, ideal para quem procura privacidade, qualidade de vida e contacto com a natureza. Implantada num terreno com 13.619,20 m², esta propriedade oferece um ambiente exclusivo, com espaço exterior generoso e uma magnífica piscina de efeito infinito, perfeita para desfrutar dos dias de sol e de momentos de lazer em família ou com amigos.✨ Uma casa pensada para o conforto Com dois pisos e uma área bruta privativa de 358,20 m², a moradia apresenta uma distribuição funcional e espaços cuidadosamente concebidos para proporcionar conforto no dia a dia. No interior, encontramos: 🛏️ 3 quartos, que oferecem conforto e privacidade; 🚿 3 casas de banho, garantindo funcionalidade para toda a família; 💻 1 escritório, ideal para teletrabalho ou para criar um espaço de estudo; 🛋️ Sala de estar com lareira, acolhedora e confortável, ideal para momentos de convívio; 🍽️ Cozinha, integrada num ambiente moderno e funcional; 🌞 Grandes vãos envidraçados, que favorecem a entrada de luz natural e a ligação visual entre o interior e o exterior. A arquitetura contemporânea, os espaços amplos e a ligação às zonas exteriores tornam esta moradia especialmente atrativa para quem privilegia uma habitação moderna, confortável e diferenciadora.🌿 Eficiência energética e tecnologia sustentável Um dos grandes destaques desta propriedade é o conjunto de soluções tecnológicas que contribuem para o conforto térmico, a produção de energia e a utilização eficiente dos recursos naturais. Aquecimento e conforto térmico Sistema de aquecimento por piso radiante em todas as divisões; Controlo individual da temperatura de cada divisão através de termóstatos; Bomba de calor de fonte de ar Mitsubishi, que permite aproveitar a energia térmica do ambiente para o aquecimento; Possibilidade de utilização da bomba de calor para apoio à produção de água quente sanitária. Produção de água quente Seis painéis solares térmicos instalados na cobertura, destinados à produção de água quente sanitária; Reservatórios de água quente e equipamentos técnicos instalados na garagem; Sistema que permite também o aquecimento da água da piscina, através de permutador de calor. Produção e armazenamento de energia elétrica Sistema fotovoltaico ligado à rede elétrica; Dez painéis fotovoltaicos instalados na cobertura e seis painéis fotovoltaicos adicionais junto à piscina; Inversor Fronius; Bateria de armazenamento BYD com capacidade de 5,1 kWh, que permite armazenar energia produzida para utilização posterior. Estas soluções permitem aproveitar a energia solar e reduzir a dependência da energia adquirida à rede, contribuindo para uma gestão mais eficiente dos consumos energéticos, em função das condições de utilização e produção.💧 Recursos hídricos e piscina A propriedade dispõe de furo de captação de água privado, utilizado no abastecimento de água para consumo doméstico, na piscina e na rega, contando com um sistema de tratamento por ultravioleta instalado na garagem. Dispõe igualmente de ligação à rede pública de abastecimento de água e à rede pública de saneamento. A piscina beneficia de um sistema de tratamento da água por ionização de cobre Hidrion, que permite reduzir significativamente a necessidade de utilização de cloro. Existe ainda um sistema próprio para aquecimento da água, através de permutador de calor, utilizando energia proveniente dos painéis solares térmicos ou da bomba de calor. Tudo pensado para proporcionar uma experiência de lazer mais confortável e uma utilização eficiente dos recursos disponíveis.🪟 Caixilharia de elevado desempenho térmico As janelas e portas são da marca Reynaers Aluminium, da gama de elevado desempenho energético, com perfis dotados de corte térmico e envidraçados Guardian Glass, concebidos para proporcionar isolamento térmico e controlo solar. Estas características contribuem para o conforto interior ao longo do ano, ajudando a reduzir as trocas térmicas entre o interior e o exterior. Os sistemas de aquecimento, produção de água quente e energia são objeto de manutenção anual pela empresa Inovclima, de Viseu.🌳 Um espaço exterior com inúmeras possibilidades Com mais de 1,3 hectares de terreno, esta propriedade oferece uma combinação rara de espaço, privacidade e tranquilidade. A piscina de efeito infinito, os terraços e as zonas exteriores criam o cenário ideal para refeições ao ar livre, momentos de descanso e convívio, permitindo desfrutar plenamente da envolvente natural. A dimensão do terreno proporciona ainda diversas possibilidades de utilização, sempre em função das