Melhores apartamentos T3 à venda em Fátima

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Fátima são hoje: 1.º Apartamento T3 de 163 m² por €249.000 (1.528 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Hallstar; 2.º Apartamento T3 de 219 m² por €275.000 (1.256 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Leninveste Sociedade de Mediação Imobiliária Lda; 3.º Apartamento T3 de 158 m² por €235.000 (1.487 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Saffira Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €325.250, ou 2.393 €/m² (metade dos anúncios entre 1.847 e 3.082 €/m²), em 36 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (22), Imovirtual (22), Casa Yes (11), Casa SAPO (10), OLX (6), CustoJusto (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €395.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.393 €/m² em Fátima). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.