Moradia T2 à venda em Nossa Senhora da Piedade, Ourém

25% acima da zona

2.360 €/m² face à mediana de 1.884 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Moradia em banda no coração de Ourém! Na Rua Teófilo de Braga zona que pertence ao núcleo histórico de Ourém (zona histórica) e privilegiada, a poucos metros do Pingo Doce, Piscinas Municipais, Teatro Municipal, Mercado Municipal, escolas, farmácias e diversos serviços e espaços de lazer. Com construção concluída em meados de 2024, menos de dois anos de utilização e classe energética A+, a moradia alia uma localização verdadeiramente central a conforto, modernidade e eficiência. � A moradia é composta por: 2 quartos -Quarto principal com 16,25 m², roupeiro embutido, ar condicionado Samsung e cortinas com calha oculta; -Segundo quarto com 13,35 m², roupeiro embutido e ar condicionado Samsung. Casa de banho -Casa de banho completa com 5,80 m². Cozinha e sala em Open Space -Espaço moderno e com excelente luminosidade; -Ar condicionado Samsung; -Cozinha totalmente equipada com placa de indução, exaustor, forno e micro-ondas Bosch, frigorífico Beko de grande capacidade e máquina de lavar loiça de encastre. A zona social é vendida totalmente mobilada, incluindo: -Mesa de jantar em carvalho, extensível de 180 × 90 cm até 260 × 90 cm; -4 cadeiras em tecido azul impermeabilizado; -Sofá branco em tecido impermeabilizado, com assentos extensíveis; -Mesa de centro; -Aparador feito à medida, com acabamentos semelhantes aos da cozinha; -Garrafeira com capacidade para 28 garrafas e 2 zonas de temperatura; -Televisão LG OLED 55" de 2024. � Terraço exterior Aproximadamente 13 m², com relva sintética, telheiro em ferro lacado a preto, cobertura em acrílico transparente e iluminação ambiente com comando remoto. � Garagem privada 18,35 m², com espaço para estacionamento e arrumação, equipada com máquina de lavar e máquina de secar da Candy de elevada capacidade. ☀️ Conforto e eficiência A+ -Classe energética A+; -Ar condicionado Samsung nos quartos e na zona social; -Vidros duplos; -Estores elétricos na parte posterior; -Blackouts manuais na fachada frontal, conforme imposição da Câmara Municipal de Ourém; -Grande janela na zona das escadas; -Claraboia central, proporcionando luz natural a ambos os pisos; -Painel solar para aquecimento de águas e cilindro. � Sótão com elevado potencial Sótão amplo e com pé-direito suficiente para criar um terceiro quarto com casa de banho privativa, permitindo a criação de uma suíte. O espaço poderá também ser aproveitado como escritório, sala de lazer ou zona de arrumação. � No coração de Ourém: Uma localização onde grande parte do dia a dia pode ser feita a pé: -1 min: Igreja Paroquial de Nossa Senhora da Piedade, talho, pastelarias/padarias, restaurantes e cafés; -4 min: Pingo Doce e do Teatro Municipal (260 m); -4 min: Jardim de Le Plessis (300 m), com parque infantil, cafés e restaurantes; -4 min: Piscinas Municipais (300 m); -5 min: Mercado Municipal (400 m). A entrada pedonal é partilhada apenas com outra habitação. � Pronta a habitar Uma moradia recente, moderna, totalmente equipada e mobilada, com classe energética A+, garagem, terraço e potencial para uma terceira suíte — tudo isto em plena Zona Histórica e no coração da cidade de Ourém. Centralidade, conforto e modernidade num só lugar.