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Preço das Casas em Ourém

Comprar um apartamento em Ourém custa, em mediana, €2.607/m² (metade dos anúncios entre €2.025 e €3.247/m²). Um apartamento típico pede €300.000 por 116 m². As moradias pedem €1.734/m² (€299.000 típico). Com base em 541 casas e apartamentos à venda em 14 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Apartamentos · preço mediano por m²

€2.607/m²

Metade entre €2.025 e €3.247

Apartamento típico

€300.000

116 m²

Moradias · preço mediano por m²

€1.734/m²

€299.000 típico

Casas à venda

541

14 portais e redes, cada casa uma vez

O Mercado de Casas em Ourém

Os apartamentos em Ourém pedem €2.607/m², 4% acima da mediana do distrito de Santarém (€2.500/m²) e 31% abaixo da mediana nacional (€3.756/m²).

Ourém não é um mercado único. Entre as 2 freguesias com dados, a mais cara é Fátima, com €2.808/m², e a mais barata é Nossa Senhora da Piedade, com €2.570/m² (9% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.

93 casas em Ourém pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Ourém.

Preço de Apartamentos por Tipologia em Ourém

TipologiaPreço mediano€/m²Área medianaÀ venda
T1€233.000€3.562/m²62 m²23 apartamentos T1
T2€302.000€2.726/m²100 m²41 apartamentos T2
T3€325.000€2.175/m²138 m²89 apartamentos T3
T4€365.000€2.381/m²170 m²7 apartamentos T4

As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 374 moradias à venda em Ourém

Valores Reais de Transação — INE

Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.

Evolução do Preço (€/m²)

Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).

Preço real de transação (INE/AT) Avaliação bancária Estimado
Ver os valores em tabela
IndicadorQ1 2024Q2 2024Q3 2024Q4 2024Q1 2025Q2 2025Q3 2025Q4 2025Q1 2026
Avaliação Bancária€1.030€1.065€1.097€1.205€1.193€1.262€1.406€1.330€1.310
Preço Real (Transação)€943€948€963€1.000€1.092€1.143€1.190€1.163*€1.145*
Gap (Real vs Avaliação)-8%-11%-12%-17%-8%-9%-15%-13%*-13%*

Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +26%

* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.

Melhores Imóveis à Venda em Ourém

Os 6 com melhor relação preço/valor entre 541 casas e apartamentos à venda em Ourém, comparados com o preço por m² da freguesia.

Melhores Oportunidades de Compra em Ourém

Preço por Freguesia em Ourém

FreguesiaApartamentos €/m²Moradias €/m²À venda
Fátima€2.808/m²€2.408/m²180 casas em Fátima
Nossa Senhora da Piedade€2.570/m²€1.784/m²124 casas em Nossa Senhora da Piedade
Nossa Senhora das Misericórdias—€1.813/m²47 casas em Nossa Senhora das Misericórdias
Urqueira—€1.960/m²16 casas em Urqueira
Atouguia—€1.912/m²18 casas em Atouguia
Caxarias—€1.690/m²22 casas em Caxarias
Gondemaria e Olival—€1.374/m²22 casas em Gondemaria e Olival
Gondemaria—€1.547/m²9 casas em Gondemaria
Freixianda, Ribeira do Fárrio e Formigais—€1.000/m²33 casas em Freixianda, Ribeira do Fárrio e Formigais
Seiça—€1.446/m²24 casas em Seiça
Alburitel—€1.436/m²20 casas em Alburitel
Rio de Couros e Casal dos Bernardos—€1.278/m²9 casas em Rio de Couros e Casal dos Bernardos

Outros Concelhos no Distrito de Santarém

Santarém

€2.623/m² apartamentos812 casas

Rio Maior

€3.398/m² apartamentos777 casas

Tomar

€2.500/m² apartamentos568 casas

Abrantes

€2.006/m² apartamentos560 casas

Entroncamento

€2.292/m² apartamentos525 casas

Benavente

€2.600/m² apartamentos481 casas

Torres Novas

€2.313/m² apartamentos398 casas

Salvaterra de Magos

€2.173/m² apartamentos345 casas

Almeirim

€2.139/m² apartamentos240 casas

Ferreira do Zêzere

€1.250/m² moradias213 casas

Cartaxo

€2.245/m² apartamentos197 casas

Coruche

€2.556/m² apartamentos195 casas

Perguntas Frequentes

Qual é o preço por m² das casas em Ourém?

Os apartamentos em Ourém pedem uma mediana de €2.607/m²; metade dos anúncios está entre €2.025 e €3.247/m². As moradias pedem €1.734/m². Calculado sobre 541 casas à venda em 14 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.

Quanto custa comprar um apartamento em Ourém?

Um apartamento em Ourém pede, em mediana, €300.000 para 116 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.

Quanto custa um T2 ou um T3 em Ourém?

Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Ourém: T1: €233.000, T2: €302.000, T3: €325.000, T4: €365.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².

Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Ourém?

Entre as 2 freguesias de Ourém com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Fátima, com €2.808/m², e a mais barata é Nossa Senhora da Piedade, com €2.570/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.

É mais barato comprar apartamento ou moradia em Ourém?

Por metro quadrado, as moradias em Ourém pedem €1.734/m², 33% abaixo dos apartamentos (€2.607/m²). Em valor, uma moradia típica pede €299.000 e um apartamento típico €300.000.

Quantas casas estão à venda em Ourém?

Há 541 casas e apartamentos à venda em Ourém (167 apartamentos e 374 moradias), juntando 14 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 93 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.

Preços pedidos de 14 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.