Preços de Imóveis em Ourém
Análise de preços do mercado imobiliário em Ourém, Santarém. Dados de 187 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €128.000.
Preço Mediano
€128.000
Preço / m²
€1.571
Área Média
1.273 m²
Imóveis à Venda
187
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €249.000 | €224.667 | €2.833 | 93 m² | 3 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €47.000 | €33 | 3.314 m² | 75 |
| Moradia | €360.000 | €1.944 | 182 m² | 55 |
| store | €200.000 | €4.608 | 65 m² | 20 |
| Loja | €147.500 | €1.206 | 85 m² | 10 |
| Apartamento | €252.000 | €2.973 | 94 m² | 4 |
| Armazém | €227.500 | €236 | 2.976 m² | 4 |
| Outros - Comercial | €429.500 | €1.528 | 479 m² | 3 |
| Quinta | €1.750.000 | €1.906 | 2.152 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.030 | €1.065 | €1.097 | €1.205 | €1.193 | €1.262 | €1.406 | €1.330 | €1.310 |
| Preço Real (Transação) | €943 | €948 | €963 | €1.000 | €1.092 | €1.143 | €1.190 | €1.163* | €1.145* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -8% | -11% | -12% | -17% | -8% | -9% | -15% | -13%* | -13%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +26%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Ourém
Fátima
Nossa Senhora da Piedade
Caxarias
Nossa Senhora Misericórdias
Rio de Couros e Casal dos Bernardos
Seiça
Urqueira
Gondemaria e Olival
Atouguia
Freixianda, Ribeira do Fárrio e Formigais
Alburitel
Outros Concelhos em Santarém
Santarém
Abrantes
Torres Novas
Tomar
Rio Maior
Entroncamento
Benavente
Cartaxo
Coruche
Ferreira do Zêzere
Almeirim
Alcanena
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Ourém em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Ourém é de €128.000, com base em 187 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.571/m².
Qual o preço por m² em Ourém?
O preço mediano por m² em Ourém é de €1.571/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Ourém?
Um apartamento T2 em Ourém tem um preço mediano de €249.000, com uma área média de 93 m². O preço por m² é de €2.833/m², com base em 3 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Ourém?
Em Ourém, o preço mediano de um apartamento é de €252.000 e o de uma moradia é de €360.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Ourém?
Existem 187 imóveis à venda em Ourém, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.