Preços de Imóveis em Ourém
Análise de preços do mercado imobiliário em Ourém, Santarém. Dados de 512 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €79.250.
Preço Mediano
€79.250
Preço / m²
€1.617
Área Média
745 m²
Imóveis à Venda
512
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €255.000 | €257.429 | €2.931 | 86 m² | 7 |
| T3 | €255.000 | €264.200 | €2.223 | 117 m² | 15 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €46.000 | €301 | 1.581 m² | 283 |
| Moradia | €264.500 | €1.813 | 179 m² | 116 |
| Loja | €125.000 | €3.164 | 64 m² | 39 |
| Outro | €72.500 | €1.347 | 1.562 m² | 28 |
| Apartamento | €255.000 | €2.308 | 110 m² | 23 |
| Quinta | €899.000 | €1.734 | 664 m² | 9 |
| Armazém | €257.500 | €711 | 2.253 m² | 6 |
| Prédio | €525.000 | €836 | 10.455 m² | 6 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.030 | €1.065 | €1.097 | €1.205 | €1.193 | €1.262 | €1.406 | €1.330 | €1.310 |
| Preço Real (Transação) | €943 | €948 | €963 | €1.000 | €1.092 | €1.143 | €1.190 | €1.163* | €1.145* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -8% | -11% | -12% | -17% | -8% | -9% | -15% | -13%* | -13%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +26%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Ourém
Fátima
Nossa Senhora da Piedade
Nossa Senhora das Misericórdias
Freixianda, Ribeira do Fárrio e Formigais
Seiça
Caxarias
Urqueira
Atouguia
Espite
Gondemaria e Olival
Alburitel
Rio de Couros e Casal dos Bernardos
Outros Concelhos em Santarém
Rio Maior
Abrantes
Torres Novas
Tomar
Santarém
Entroncamento
Benavente
Ferreira do Zêzere
Cartaxo
Coruche
Alcanena
Mação
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Ourém em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Ourém é de €79.250, com base em 512 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.617/m².
Qual o preço por m² em Ourém?
O preço mediano por m² em Ourém é de €1.617/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Ourém?
Um apartamento T2 em Ourém tem um preço mediano de €255.000, com uma área média de 86 m². O preço por m² é de €2.931/m², com base em 7 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Ourém?
Em Ourém, o preço mediano de um apartamento é de €255.000 e o de uma moradia é de €264.500. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Ourém?
Existem 512 imóveis à venda em Ourém, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 20/09/2026.