Melhores moradias à venda em Rio de Couros
Freguesia de Rio de Couros e Casal dos Bernardos, Ourém · inclui Rio de Couros, Casal dos Bernardos
Ranking das 14 moradias à venda em Rio de Couros, juntando todos os portais imobiliários (ERA, Imovirtual, Idealista, Casa Yes, Casa SAPO, OLX e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.713 €
- 1.310–1.864 €/m²
- Preço mediano
- €175.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias à venda em Rio de Couros?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Rio de Couros são hoje: 1.º Moradia T1 de 123 m² por €149.000 (1.211 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Carina Sousa (Imocaxarias - Mediação Imobiliária, Lda); 2.º Moradia T4 de 260 m² por €310.000 (1.192 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Ourém / Fátima; 3.º Moradia T3 de 50 m² por €74.000 (1.480 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Ourém / Fátima. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.713 €/m² em Rio de Couros. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T1 | €149.000 | 123 | 1.211 |
| Imovirtual | Carina SousaImocaxarias - Mediação Imobiliária, Lda | |
| 2 |  | Moradia T4 | €310.000 | 260 | 1.192 |
| Casa SAPO, Casa Yes, ERA, Idealista, Imovirtual | ERA Ourém / Fátima |
| 3 |  | Moradia T3 | €74.000 | 50 | 1.480 |
| ERA, Idealista, Predimed | ERA Ourém / Fátima |
Melhores moradias em Rio de Couros por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no ERA9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 260 m² · €310.000
- 2.Moradia T3 · 50 m² · €74.000
Moradias no Imovirtual8 anúncios
- 1.Moradia T1 · 123 m² · €149.000
- 2.Moradia T4 · 260 m² · €310.000
Moradias no Idealista8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 260 m² · €310.000
- 2.Moradia T3 · 50 m² · €74.000
Moradias no Casa Yes5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 260 m² · €310.000
Moradias no Casa SAPO4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 260 m² · €310.000
Moradias no Predimed1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 50 m² · €74.000
Todas as moradias à venda em Rio de Couros
14 imóveis no mercado, de todos os portais.
€149.000
MORADIA COM TERRENO E SEGUNDA MORADIA PARA RECUPERAR
Moradia T1 · 123 m² · 1.211 €/m²
Rio de Couros e Casal dos Bernardos, Ourém · online há 4 dias
23% abaixo da freguesiaCarina Sousa · Imocaxarias - Mediação Imobiliária, Lda
- €310.000
Moradia T4 / Ourém, Rio de Couros e Casal dos Bernardos
Moradia T4 · 260 m² · 1.192 €/m²
Rio de Couros e Casal dos Bernardos, Ourém · online há 6 meses
24% abaixo da freguesia+2ERA Ourém / Fátima
Veja as 14 moradias à venda em Rio de Couros
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Rio de Couros, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Rio de Couros | 7 | 1.818 € | €175.000 |
| Moradias T5+ em Rio de Couros | 3 | 1.408 € | €329.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Rio de Couros e Casal dos Bernardos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Rio de Couros.
Quais as melhores moradias à venda em Rio de Couros?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Rio de Couros são hoje: 1.º Moradia T1 de 123 m² por €149.000 (1.211 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Carina Sousa (Imocaxarias - Mediação Imobiliária, Lda); 2.º Moradia T4 de 260 m² por €310.000 (1.192 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Ourém / Fátima; 3.º Moradia T3 de 50 m² por €74.000 (1.480 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Ourém / Fátima. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Rio de Couros?
Preço mediano pedido de €175.000, ou 1.713 €/m² (metade dos anúncios entre 1.310 e 1.864 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Rio de Couros?
ERA (9), Imovirtual (8), Idealista (8), Casa Yes (5), Casa SAPO (4), OLX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Rio de Couros?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €345.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Rio de Couros?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.713 €/m² em Rio de Couros). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.