Melhores moradias à venda em Seiça

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Seiça são hoje: 1.º Moradia T5 de 130 m² por €99.000 (762 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Ourém / Fátima; 2.º Moradia T3 de 354 m² por €380.000 (1.073 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Viver no Centro de Portugal; 3.º Moradia T1 de 59 m² por €65.000 (1.102 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €148.500, ou 1.430 €/m² (metade dos anúncios entre 1.075 e 1.856 €/m²), em 26 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (15), Idealista (12), OLX (10), Casa SAPO (10), Casa Yes (9), ERA (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €325.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.430 €/m² em Seiça). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.