Melhores moradias T5+ à venda em Ourique

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Ourique são hoje: 1.º Moradia T5 de 400 m² por €645.000 (1.613 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Mota - Contactos Imobiliários; 2.º Moradia T5 de 149 m² por €147.500 (990 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Fernanda Botelho (MaisConsultores). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €550.000, ou 1.870 €/m² (metade dos anúncios entre 1.024 e 3.292 €/m²), em 23 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (14), Imovirtual (8), Casa Yes (6), OLX (2), CustoJusto (2), Predimed (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.870 €/m² em Ourique). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.