Melhores T2 à venda em Ourique
Ranking dos 25 T2 à venda em Ourique, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, Century 21, OLX, CustoJusto e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.347 €
- 1.225–1.743 €/m²
- Preço mediano
- €134.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T2 à venda em Ourique?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Ourique são hoje: 1.º Moradia T2 de 120 m² por €160.000 (1.333 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Imo-MMSquare; 2.º Moradia T2 de 99 m² por €134.000 (1.354 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Equipa Nares (Legacy Group); 3.º Moradia T2 de 73 m² por €225.000 (3.082 €/m²), anunciado por Paulo Maurício (CENTURY 21 Realty Art II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.347 €/m² em Ourique. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Ourique5 anúncios · mediana 1.743 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores moradias T2 em Ourique20 anúncios · mediana 1.343 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Ourique | €160.000 | 120 | 1.333 |
| Idealista | Imo-MMSquare |
| 2 |  | Moradia T2 · Ourique | €134.000 | 99 | 1.354 |
| Idealista | Equipa NaresLegacy Group |
| 3 |  | Moradia T2 · Santana da Serra | €225.000 | 73 | 3.082 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual | Paulo MaurícioCENTURY 21 Realty Art II |
Melhores T2 em Ourique por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista16 anúncios
- 1.Moradia T2 · 120 m² · €160.000
- 2.Moradia T2 · 99 m² · €134.000
- 3.Moradia T2 · 73 m² · €225.000
T2 no Imovirtual11 anúncios
- 1.Moradia T2 · 73 m² · €225.000
T2 no Century 214 anúncios
- 1.Moradia T2 · 73 m² · €225.000
Todos os T2 à venda em Ourique
25 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €160.000
Moradia em banda à venda em Ourique
Moradia T2 · 120 m² · 1.333 €/m²
Ourique, Ourique · online há 14 dias
37% abaixo da freguesiaImo-MMSquare
- €134.000
Moradia geminada à venda na Rua do Saco
Moradia T2 · 99 m² · 1.354 €/m²
Ourique, Ourique · online há 19 dias
36% abaixo da freguesiaEquipa Nares · Legacy Group
Veja os 25 T2 à venda em Ourique
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ourique, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Ourique | 25 | 1.347 € | €134.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ourique. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Ourique
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Ourique.
Quais os melhores T2 à venda em Ourique?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Ourique são hoje: 1.º Moradia T2 de 120 m² por €160.000 (1.333 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Imo-MMSquare; 2.º Moradia T2 de 99 m² por €134.000 (1.354 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Equipa Nares (Legacy Group); 3.º Moradia T2 de 73 m² por €225.000 (3.082 €/m²), anunciado por Paulo Maurício (CENTURY 21 Realty Art II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Ourique?
Apartamentos: preço mediano €189.000, 1.743 €/m² (metade entre 1.333 e 2.250 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Ourique?
Moradias: preço mediano €134.000, 1.343 €/m² (metade entre 1.002 e 1.554 €/m²), em 20 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Ourique?
Idealista (16), Imovirtual (11), Casa Yes (11), Century 21 (4), OLX (2), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Ourique?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €225.000 (menos 19%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Ourique?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.347 €/m² em Ourique). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.