Melhores moradias T4 à venda em Ovar
Freguesia de Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã, Ovar · inclui Ovar, S. João, Arada, S. Vicente de Pereira Jusã
Ranking das 15 moradias T4 à venda em Ovar, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual) e os sites das redes de agências, cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.881 €
- 1.835–2.972 €/m²
- Preço mediano
- €749.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T4 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Ovar são hoje: 1.º Moradia T4 de 438 m² por €749.000 (1.710 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Jorge Vieira (IAD Portugal); 2.º Moradia T4 de 200 m² por €360.000 (1.805 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Family Ii; 3.º Moradia T4 de 335 m² por €625.000 (1.866 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Adriano Machado (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.881 €/m² em Ovar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios que as recolhas diárias já não confirmam. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T4 | €749.000 | 438 | 1.710 |
| Imovirtual | Jorge VieiraIAD Portugal | |
| 2 | Moradia T4 | €360.000 | 200 | 1.805 |
| Imovirtual | Family Ii | |
| 3 | Moradia T4 | €625.000 | 335 | 1.866 |
| Imovirtual | Adriano MachadoIAD Portugal | |
| 4 | Moradia T4 | €385.000 | 185 | 2.081 |
| Imovirtual | Filipe Marquesagente independente | |
| 5 | Moradia T4 | €750.000 | 280 | 2.679 |
| Imovirtual | Arcada Ovar |
Todas as moradias T4 à venda em Ovar
15 imóveis no mercado, de todos os portais.
€749.000
Moradia isolada T4 em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira J
Moradia T4 · 438 m² · 1.710 €/m²
Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online há 8 meses
28% abaixo da freguesia
Jorge Vieira · IAD Portugal
€360.000
Moradia T4 para venda
Moradia T4 · 200 m² · 1.805 €/m²
Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online há 5 meses
24% abaixo da freguesiaFamily Ii
Veja as 15 moradias T4 à venda em Ovar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ovar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Ovar | 15 | 2.881 € | €749.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Ovar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Ovar.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Ovar são hoje: 1.º Moradia T4 de 438 m² por €749.000 (1.710 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Jorge Vieira (IAD Portugal); 2.º Moradia T4 de 200 m² por €360.000 (1.805 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Family Ii; 3.º Moradia T4 de 335 m² por €625.000 (1.866 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Adriano Machado (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Ovar?
Preço mediano pedido de €749.000, ou 2.881 €/m² (metade dos anúncios entre 1.835 e 2.972 €/m²), em 15 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Ovar?
Imovirtual (15). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Ovar?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €750.000 (menos 17%); Moradia T4 a €460.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Ovar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.881 €/m² em Ovar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.