Melhores casas à venda em Ovar
Ranking das 733 casas à venda em Ovar, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, ERA, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.554 €
- 1.954–3.235 €/m²
- Preço mediano
- €305.000
- Baixaram de preço
- 34
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 28
Quais as melhores casas à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Ovar são hoje: 1.º Moradia T6+ de 424 m² por €450.000 (1.061 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Mudda Mass; 2.º Moradia T4 de 417 m² por €675.000 (1.619 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por E60 Real Estate; 3.º Moradia T3 de 121 m² por €110.000 (909 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Ovar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.554 €/m² em Ovar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Ovar319 anúncios · mediana 2.632 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Cortegaça | €305.000 | 194 | 1.572 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Oliveira de AzeméisEm Casa |
| 2 |  | Apartamento T3 · Ovar | €210.000 | 171 | 1.228 |
| Idealista | Unu Place |
| 3 |  | Apartamento T3 · Esmoriz | €330.000 | 220 | 1.500 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito |
| 4 |  | Apartamento T2 · Ovar | €195.000 | 122 | 1.598 |
| Idealista, OLX | Maia & Andrade |
| 5 |  | Apartamento T3 · São Vicente de Pereira Jusã | €275.000 | 230 | 1.196 |
| Idealista | Forte - Real Estate |
Melhores moradias em Ovar414 anúncios · mediana 2.382 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Ovar | €450.000 | 424 | 1.061 |
| Idealista, OLX | Mudda Mass |
| 2 |  | Moradia T4 · Esmoriz | €675.000 | 417 | 1.619 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | E60 Real Estate |
| 3 |  | Moradia T3 · Válega | €110.000 | 121 | 909 |
| ERA | ERA Ovar |
| 4 | Moradia T3 · Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã | €140.000 | 100 | 1.400 |
| Imovirtual | — | |
| 5 | Moradia T3 · Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã | €229.900 | 142 | 1.624 |
| Imovirtual | Family Ii |
Melhores casas em Ovar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista333 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 424 m² · €450.000
- 2.Moradia T4 · 417 m² · €675.000
- 3.Apartamento T2 · 194 m² · €305.000
Casas no Imovirtual245 anúncios
- 1.Moradia T4 · 417 m² · €675.000
- 2.Apartamento T2 · 194 m² · €305.000
- 3.Moradia T3 · 100 m² · €140.000
Casas no OLX221 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 424 m² · €450.000
- 2.Moradia T4 · 417 m² · €675.000
- 3.Apartamento T2 · 194 m² · €305.000
Casas no Casa Yes206 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 194 m² · €305.000
- 2.Moradia T3 · 141 m² · €229.900
- 3.Moradia T3 · 250 m² · €200.000
Casas no ERA120 anúncios
- 1.Moradia T3 · 121 m² · €110.000
- 2.Moradia T4 · 202 m² · €330.000
- 3.Moradia T1 · 67 m² · €110.000
Casas no RE/MAX76 anúncios
- 1.Moradia T3 · 141 m² · €229.900
- 2.Moradia T4 · 370 m² · €640.000
- 3.Apartamento T3 · 162 m² · €255.000
Casas no IAD14 anúncios
- 1.Moradia T4 · 438 m² · €749.000
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €197.500
Casas no CustoJusto13 anúncios
- 1.Moradia T2 · 188 m² · €160.000
- 2.Apartamento T2 · 171 m² · €425.000
- 3.Apartamento T2 · 144 m² · €379.000
Casas no KW11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 250 m² · €200.000
- 2.Moradia T4 · 210 m² · €275.000
- 3.Apartamento T3 · 122 m² · €259.000
Casas no Zome9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 372 m² · €768.000
- 2.Apartamento T3 · 227 m² · €460.000
Casas no Century 216 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 108 m² · €319.900
Todas as casas à venda em Ovar
733 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €450.000
Casa ou moradia à venda no Centro de Ovar
Moradia T6+ · 424 m² · 1.061 €/m²
Ovar, Ovar · online há 13 dias
42% abaixo da freguesiaMudda Mass
- €675.000
Casa ou moradia à venda na Praia
Moradia T4 · 417 m² · 1.619 €/m²
Esmoriz, Ovar · online há 18 dias
40% abaixo da freguesiaE60 Real Estate
Veja as 733 casas à venda em Ovar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ovar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Ovar | 16 | 3.983 € | €201.250 |
| T1 em Ovar | 67 | 3.468 € | €200.000 |
| T2 em Ovar | 170 | 2.708 € | €265.000 |
| T3 em Ovar | 291 | 2.325 € | €329.000 |
| T4 em Ovar | 126 | 2.466 € | €520.000 |
| T5+ em Ovar | 63 | 2.000 € | €480.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ovar. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Ovar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Ovar.
Quais as melhores casas à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Ovar são hoje: 1.º Moradia T6+ de 424 m² por €450.000 (1.061 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Mudda Mass; 2.º Moradia T4 de 417 m² por €675.000 (1.619 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por E60 Real Estate; 3.º Moradia T3 de 121 m² por €110.000 (909 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Ovar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Ovar?
Apartamentos: preço mediano €270.000, 2.632 €/m² (metade entre 2.189 e 3.274 €/m²), em 319 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Ovar?
Moradias: preço mediano €397.000, 2.382 €/m² (metade entre 1.718 e 3.125 €/m²), em 414 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Ovar?
Idealista (333), Imovirtual (245), OLX (221), Casa Yes (206), ERA (120), RE/MAX (76) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Ovar?
Nos últimos 30 dias, 34 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €110.000 (menos 15%); Moradia T3 a €369.900 (menos 8%); Moradia T4 a €429.900 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Ovar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.554 €/m² em Ovar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.