Melhores moradias T5+ à venda em Ovar
Freguesia de Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã, Ovar · inclui Ovar, S. João, Arada, S. Vicente de Pereira Jusã
Ranking das 7 moradias T5+ à venda em Ovar, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual) e os sites das redes de agências, cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.000 €
- 1.583–2.239 €/m²
- Preço mediano
- €480.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Ovar são hoje: 1.º Moradia T5 de 147 m² por €245.000 (1.667 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Imo2007; 2.º Moradia T6+ de 278 m² por €389.000 (1.399 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por MUDDA Mass; 3.º Moradia T5 de 400 m² por €850.000 (2.125 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Habinédita Porto (HB - Grupo Habinédita). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.000 €/m² em Ovar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios que as recolhas diárias já não confirmam. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T5 | €245.000 | 147 | 1.667 |
| Imovirtual | Imo2007 | |
| 2 | Moradia T6+ | €389.000 | 278 | 1.399 |
| Imovirtual | MUDDA Mass | |
| 3 | Moradia T5 | €850.000 | 400 | 2.125 |
| Imovirtual | Habinédita PortoHB - Grupo Habinédita | |
| 4 | Moradia T5 | €480.000 | 240 | 2.000 |
| Imovirtual | Arcada Ovar | |
| 5 | Moradia T5 | €480.000 | 204 | 2.353 |
| Imovirtual | A Casa é Sua |
Todas as moradias T5+ à venda em Ovar
7 imóveis no mercado, de todos os portais.
€245.000
Moradia com terreno em Ovar
Moradia T5 · 147 m² · 1.667 €/m²
Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online há 9 dias
34% abaixo da freguesia
Imo2007
€389.000
Moradia T6 no Centro de Ovar – Possibilidade de moradia Bi-Familiar
Moradia T6+ · 278 m² · 1.399 €/m²
Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online há 14 meses
45% abaixo da freguesiaMUDDA Mass
Veja as 7 moradias T5+ à venda em Ovar
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Preços de venda em Ovar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Ovar | 7 | 2.000 € | €480.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Ovar.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Ovar são hoje: 1.º Moradia T5 de 147 m² por €245.000 (1.667 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Imo2007; 2.º Moradia T6+ de 278 m² por €389.000 (1.399 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por MUDDA Mass; 3.º Moradia T5 de 400 m² por €850.000 (2.125 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Habinédita Porto (HB - Grupo Habinédita). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Ovar?
Preço mediano pedido de €480.000, ou 2.000 €/m² (metade dos anúncios entre 1.583 e 2.239 €/m²), em 7 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Ovar?
Imovirtual (7). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Ovar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.000 €/m² em Ovar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.