Apartamento T2 à venda em Poceirão e Marateca, Palmela

30% abaixo da zona

2.202 €/m² face à mediana de 3.154 €/m² dos apartamentos T2 no concelho.

APARTAMENTO T2 DUPLEX COM DUAS SUÍTES E TERRAÇO ESPAÇO, PRIVACIDADE E CONFORTO Apresentamos este espaçoso apartamento T2 duplex, localizado no centro do Poceirão, uma excelente oportunidade para quem procura áreas generosas, conforto, privacidade e um agradável espaço exterior. Com 151,40 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, este imóvel diferencia-se claramente das tipologias T2 convencionais. A zona privativa é composta por duas amplas suítes, proporcionando a cada quarto a comodidade e a privacidade de uma casa de banho própria. Os quartos beneficiam de excelente luminosidade natural, áreas muito generosas e roupeiros embutidos, oferecendo todo o espaço necessário para descanso e arrumação. O apartamento apresenta uma distribuição funcional entre as zonas social e privativa, permitindo uma utilização confortável tanto para um casal como para uma família. As áreas amplas oferecem ainda flexibilidade para criar uma zona de trabalho, leitura ou estudo. No exterior, destaca-se o agradável terraço privativo, parcialmente coberto e equipado com churrasqueira. Um espaço perfeito para refeições ao ar livre, convívios com familiares e amigos ou simplesmente para desfrutar de momentos de descanso com privacidade. A localização central permite ter comércio, farmácia, serviços e outras comodidades essenciais a curta distância, facilitando as rotinas diárias sem abdicar da tranquilidade característica do Poceirão. POCEIRÃO: UMA LOCALIZAÇÃO COM NOVO POTENCIAL O Poceirão encontra-se no centro de um importante investimento ferroviário, suscetível de reforçar a mobilidade, a atratividade e o potencial de valorização de toda a zona envolvente. A modernização e duplicação do troço Poceirão-Bombel representa um investimento aproximado de 270 milhões de euros e integra o corredor ferroviário Lisboa-Évora-Madrid. A intervenção contempla cerca de 25 quilómetros da Linha do Alentejo e 10 quilómetros da Concordância do Poceirão, preparando a infraestrutura para velocidades até 220 km/h. O projeto inclui ainda a remodelação da Estação do Poceirão, a modernização dos sistemas de sinalização e telecomunicações, a eliminação de passagens de nível e a melhoria das condições para o transporte de passageiros e mercadorias. Embora não corresponda a uma estação de TGV no sentido tradicional, esta ligação ferroviária de alta velocidade coloca o Poceirão num eixo estratégico nacional e internacional. Um investimento desta dimensão poderá reforçar a procura habitacional e a atratividade da região a médio e longo prazo, sem que tal constitua garantia de valorização futura. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS ● Apartamento T2 duplex, distribuído por dois pisos ● Duas suítes ● 151,40 m² de área bruta privativa ● 10,65 m² de área bruta dependente ● Quartos com áreas muito generosas ● Roupeiros embutidos ● Excelente luminosidade natural ● Ar condicionado ● Terraço privativo parcialmente coberto ● Churrasqueira ● Localização central, junto a comércio e serviços ● Edifício inscrito na matriz em 2006 Uma casa com áreas difíceis de encontrar, duas verdadeiras suítes e um espaço exterior pensado para desfrutar - no centro de uma zona que ganha uma nova importância no mapa das ligações ferroviárias. Nota: dados