Preço das Casas em Palmela
Comprar um apartamento em Palmela custa, em mediana, €2.958/m² (metade dos anúncios entre €2.512 e €3.684/m²). Um apartamento típico pede €348.000 por 117 m². As moradias pedem €3.667/m² (€630.000 típico). Com base em 936 casas e apartamentos à venda em 15 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
Apartamentos · preço mediano por m²
€2.958/m²
Metade entre €2.512 e €3.684
Apartamento típico
€348.000
117 m²
Moradias · preço mediano por m²
€3.667/m²
€630.000 típico
Casas à venda
936
15 portais e redes, cada casa uma vez
O Mercado de Casas em Palmela
Os apartamentos em Palmela pedem €2.958/m², 20% abaixo da mediana do distrito de Setúbal (€3.686/m²) e 21% abaixo da mediana nacional (€3.756/m²).
Palmela não é um mercado único. Entre as 3 freguesias com dados, a mais cara é Quinta do Anjo, com €3.477/m², e a mais barata é Pinhal Novo, com €2.775/m² (25% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.
156 casas em Palmela pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Palmela.
Preço de Apartamentos por Tipologia em Palmela
| Tipologia | Preço mediano | €/m² | Área mediana | À venda |
|---|---|---|---|---|
| T0 | €207.000 | €4.225/m² | 49 m² | 8 apartamentos T0 |
| T1 | €265.000 | €4.044/m² | 60 m² | 27 apartamentos T1 |
| T2 | €290.000 | €3.056/m² | 90 m² | 105 apartamentos T2 |
| T3 | €394.000 | €2.788/m² | 129 m² | 148 apartamentos T3 |
| T4 | €394.000 | €2.323/m² | 160 m² | 26 apartamentos T4 |
| T5+ | €425.000 | €1.783/m² | 212 m² | 7 apartamentos T5+ |
As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 615 moradias à venda em Palmela
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
Ver os valores em tabela
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.615 | €1.622 | €1.693 | €1.805 | €1.881 | €1.984 | €2.071 | €2.214 | €2.381 |
| Preço Real (Transação) | €1.746 | €1.721 | €1.822 | €1.921 | €1.993 | €2.074 | €2.172 | €2.335* | €2.511* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +8% | +6% | +8% | +6% | +6% | +5% | +5% | +5%* | +5%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +24%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Asking vs Venda Real por Tipologia a Fevereiro de 2026
Comparação entre o preço pedido nos anúncios actuais (mediana ponderada de 321 anúncios em Palmela) e o valor real de venda estimado a partir dos dados do INE. A Margem de Negociação indica quanto, em média, os compradores conseguem negociar abaixo do preço pedido.
| Tipologia | Anúncios | Asking €/m² | Venda Real €/m² | Margem de Negociação |
|---|---|---|---|---|
| T0 / T1 | 35 | €4.085/m² | €2.917/m² | -29% |
| T2 | 105 | €3.056/m² | €2.570/m² | -16% |
| T3 | 148 | €2.788/m² | €2.422/m² | -13% |
| T4+ | 33 | €2.208/m² | €2.384/m² | +8% |
Preço Real de Venda por Tipologia a Fevereiro de 2026 (€/m²)
Estimativa baseada nos dados oficiais do INE (Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local — fonte: Autoridade Tributária). Último valor oficial por tipologia: Q3 2025. Projeção para Fevereiro de 2026 aplica o crescimento da avaliação bancária (+15%).
| Tipologia | Construção Nova | Construção Usada |
|---|---|---|
| T0 / T1 | €2.932/m² | €2.792/m² |
| T2 | €2.583/m² | €2.460/m² |
| T3 | €2.434/m² | €2.318/m² |
| T4+ | €2.396/m² | €2.282/m² |
Metodologia: parte do preço oficial do INE por tipologia (Q3 2025) e aplica o crescimento da avaliação bancária mensal observado no município até Fevereiro de 2026. A divisão Nova/Usada usa o ratio do município (Nova ×1.005, Usada ×0.957) do indicador INE 0012234.
Quanto Vale a Minha Casa em Palmela?
Escolha a tipologia, a área e o estado. Estimativa com dados oficiais do INE e dos anúncios atuais.
Valor de venda estimado
€196.800
€2.460/m² · T2 usado com 80 m²
Em Palmela, estes apartamentos vendem-se em média 20% abaixo do preço pedido.
Estimativa indicativa: mediana ponderada de 105 apartamentos T2 à venda em Palmela e dados oficiais do INE atualizados a Fevereiro de 2026. O valor real é uma média estatística por município, não uma avaliação do seu imóvel.
Melhores Imóveis à Venda em Palmela
Os 6 com melhor relação preço/valor entre 936 casas e apartamentos à venda em Palmela, comparados com o preço por m² da freguesia.
€547.000Moradia com 5 quartos, piscina e vista panorâmica em Cabanas, Quinta do Anjo
Moradia T5 · 344 m² · 1.590 €/m²
Quinta do Anjo, Palmela · online há 10 dias
47% abaixo da freguesia
+1Marta Santos5.0 · KW Ábaco
€365.000Moradia T3
Moradia T3 · 165 m² · 2.212 €/m²
Pinhal Novo, Palmela · online há 6 dias
46% abaixo da freguesia
Particular
€530.000Moradia T5 em Quinta do Anjo
Moradia T5 · 302 m² · 1.755 €/m²
Quinta do Anjo, Palmela · online há 15 dias
41% abaixo da freguesia
+1Raquel Marques · RE/MAX Expogroup Easy River
€549.000Moradia T4
Moradia T4 · 203 m² · 2.704 €/m²
Quinta do Anjo, Palmela · online há 5 dias
35% abaixo da freguesia
+1Rita Costa · Predimed Prime
€265.000Apartamento T2 em Quinta do Anjo
Apartamento T2 · 130 m² · 2.038 €/m²
Quinta do Anjo, Palmela · online há 13 dias
41% abaixo da freguesia
Angéla Rodrigues · iad Portugal
€308.000Apartamento T2 à venda na Palmela Village - Colinas da Arrábida
Apartamento T2 · 135 m² · 2.281 €/m²
Quinta do Anjo, Palmela · online hoje
34% abaixo da freguesiaNuno Vicente · Predimed Elite
Preço por Freguesia em Palmela
| Freguesia | Apartamentos €/m² | Moradias €/m² | À venda |
|---|---|---|---|
| Quinta do Anjo | €3.477/m² | €3.963/m² | 318 casas em Quinta do Anjo |
| Palmela | €3.268/m² | €3.526/m² | 280 casas em Palmela |
| Pinhal Novo | €2.775/m² | €3.732/m² | 266 casas em Pinhal Novo |
| Poceirão e Marateca | — | €3.051/m² | 54 casas em Poceirão e Marateca |
Outros Concelhos no Distrito de Setúbal
Seixal
Almada
Setúbal
Sesimbra
Montijo
Barreiro
Grândola
Moita
Alcochete
Alcácer do Sal
Sines
Santiago do Cacém
Perguntas Frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Palmela?
Os apartamentos em Palmela pedem uma mediana de €2.958/m²; metade dos anúncios está entre €2.512 e €3.684/m². As moradias pedem €3.667/m². Calculado sobre 936 casas à venda em 15 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.
Quanto custa comprar um apartamento em Palmela?
Um apartamento em Palmela pede, em mediana, €348.000 para 117 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Palmela?
Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Palmela: T0: €207.000, T1: €265.000, T2: €290.000, T3: €394.000, T4: €394.000, T5+: €425.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².
Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Palmela?
Entre as 3 freguesias de Palmela com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Quinta do Anjo, com €3.477/m², e a mais barata é Pinhal Novo, com €2.775/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Palmela?
Por metro quadrado, as moradias em Palmela pedem €3.667/m², 24% acima dos apartamentos (€2.958/m²). Em valor, uma moradia típica pede €630.000 e um apartamento típico €348.000.
Quantas casas estão à venda em Palmela?
Há 936 casas e apartamentos à venda em Palmela (321 apartamentos e 615 moradias), juntando 15 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 156 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.
Preços pedidos de 15 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.