Melhores casas à venda em Poceirão
Freguesia de Poceirão e Marateca, Palmela · inclui Poceirão, Marateca
Ranking das 48 casas à venda em Poceirão, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, Casa SAPO e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.061 €
- 2.342–4.060 €/m²
- Preço mediano
- €597.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores casas à venda em Poceirão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Poceirão são hoje: 1.º Moradia T5 de 800 m² por €1.250.000 (1.563 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property; 2.º Moradia T3 de 129 m² por €310.000 (2.403 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Easygest Setúbal; 3.º Apartamento T2 de 151 m² por €332.500 (2.202 €/m², 30% abaixo do concelho), anunciado por Alexandre Martins (RE/MAX Ideal Dual). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.061 €/m² em Poceirão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Poceirão3 anúncios · mediana 2.202 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €332.500 | 151 | 2.202 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Alexandre MartinsRE/MAX Ideal Dual |
Melhores moradias em Poceirão45 anúncios · mediana 3.130 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €1.250.000 | 800 | 1.563 |
| Idealista | Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property |
| 2 |  | Moradia T3 | €310.000 | 129 | 2.403 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Easygest Setúbal |
| 3 | Moradia T4 | €190.000 | 100 | 1.900 |
| Imovirtual | Andreiamartins Imporiumagente independente | |
| 4 |  | Moradia T4 | €649.000 | 281 | 2.310 |
| Idealista | Equipa Diamond's Portugal |
| 5 |  | Moradia T4 | €750.000 | 330 | 2.273 |
| Idealista | Registta | Real Estate & Investments |
Melhores casas em Poceirão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista38 anúncios
- 1.Moradia T5 · 800 m² · €1.250.000
- 2.Moradia T3 · 129 m² · €310.000
- 3.Apartamento T2 · 151 m² · €332.500
Casas no Imovirtual25 anúncios
- 1.Moradia T3 · 129 m² · €310.000
- 2.Apartamento T2 · 151 m² · €332.500
- 3.Moradia T4 · 100 m² · €190.000
Casas no OLX17 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 151 m² · €332.500
- 2.Moradia T6+ · 362 m² · €690.000
- 3.Moradia T4 · 327 m² · €849.500
Casas no Casa Yes14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 151 m² · €332.500
- 2.Moradia T3 · 159 m² · €440.000
- 3.Moradia T4 · 150 m² · €460.000
Casas no RE/MAX9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 151 m² · €332.500
- 2.Moradia T4 · 249 m² · €798.000
Casas no Casa SAPO9 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 362 m² · €690.000
- 2.Moradia T3 · 159 m² · €440.000
- 3.Moradia T4 · 150 m² · €460.000
Casas no Century 216 anúncios
- 1.Moradia T3 · 159 m² · €499.000
- 2.Moradia T4 · 150 m² · €460.000
Casas no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 129 m² · €310.000
- 2.Moradia T3 · 159 m² · €440.000
Casas no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 159 m² · €440.000
Todas as casas à venda em Poceirão
48 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.250.000
Casa ou moradia à venda em Poceirão e Marateca
Moradia T5 · 800 m² · 1.563 €/m²
Poceirão e Marateca, Palmela · online há 18 dias
41% abaixo da freguesiaBerkshire Hathaway HomeServices Portugal Property
- €310.000
Moradia independente à venda em Poceirão e Marateca
Moradia T3 · 129 m² · 2.403 €/m²
Poceirão e Marateca, Palmela · online há 18 dias
26% abaixo da freguesiaEasygest Setúbal
Veja as 48 casas à venda em Poceirão
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Poceirão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Poceirão | 8 | 3.472 € | €412.500 |
| T3 em Poceirão | 13 | 3.130 € | €400.000 |
| T4 em Poceirão | 13 | 3.067 € | €750.000 |
| T5+ em Poceirão | 13 | 2.940 € | €1.235.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Poceirão e Marateca. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Palmela
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Poceirão.
Quais as melhores casas à venda em Poceirão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Poceirão são hoje: 1.º Moradia T5 de 800 m² por €1.250.000 (1.563 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property; 2.º Moradia T3 de 129 m² por €310.000 (2.403 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Easygest Setúbal; 3.º Apartamento T2 de 151 m² por €332.500 (2.202 €/m², 30% abaixo do concelho), anunciado por Alexandre Martins (RE/MAX Ideal Dual). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Poceirão?
Apartamentos: preço mediano €375.900, 2.202 €/m² (metade entre 2.121 e 2.562 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Poceirão?
Moradias: preço mediano €649.000, 3.130 €/m² (metade entre 2.403 e 4.084 €/m²), em 45 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Poceirão?
Idealista (38), Imovirtual (25), OLX (17), Casa Yes (14), RE/MAX (9), Casa SAPO (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Poceirão?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €720.000 (menos 20%); Moradia T3 a €499.000 (menos 4%); Moradia T4 a €460.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Poceirão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.061 €/m² em Poceirão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.