Moradia T4 à venda em Poceirão e Marateca, Palmela

25% abaixo da zona

2.310 €/m² face à mediana de 3.067 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Propriedade de uso misto com habitação, restaurante e armazém em Palmela Restaurante | Armazém | Moradia principal | T2 independente | Estacionamento | Terreno Em Poceirão e Marateca, Palmela, encontra-se uma propriedade de uso misto implantada num terreno com cerca de 1.600 m², que reúne no mesmo local habitação, espaço comercial, armazém, estacionamento e terreno. Uma configuração pouco convencional, especialmente interessante para quem procura conciliar habitação e atividade profissional, desenvolver um projeto próprio ou explorar diferentes utilizações dentro da mesma propriedade. O conjunto é composto por: * Moradia principal, distribuída fisicamente por três pisos, com diferentes áreas de utilização; * Restaurante com 117,6 m², atualmente arrendado por 600 €/mês. O contrato encontra-se denunciado para terminar em dezembro de 2026, permitindo ao futuro proprietário decidir entre uma nova exploração, um novo arrendamento ou, mediante acordo, a continuidade da atual arrendatária; * Armazém com 67,2 m², que acrescenta uma importante área de apoio à atividade comercial ou a outras utilizações; * Espaço independente com aproximadamente 65–70 m², atualmente configurado como T2 e em remodelação. Esta construção não se encontra legalizada como habitação; * Área de estacionamento, com acesso direto pela via pública; * Cerca de 400 m² de terreno plano livre, oferecendo espaço exterior adicional. Esta combinação permite pensar a propriedade de várias formas: viver e desenvolver uma atividade profissional no mesmo local, utilizar os diferentes espaços como apoio a um negócio ou estudar novas formas de exploração e rentabilização, sempre sujeitas às respetivas condições legais e de licenciamento. Mais do que uma moradia convencional, trata-se de um conjunto imobiliário de uso misto, indicado para quem valoriza espaço, independência entre áreas e flexibilidade de utilização. Localização: Poceirão e Marateca, concelho de Palmela. Para conhecer a propriedade, compreender a distribuição dos diferentes espaços e avaliar se a configuração se adapta ao seu projeto, entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. Nota: A caderneta predial identifica utilizações destinadas a habitação, armazéns e atividade industrial e comércio. Contudo, a Licença de Utilização destina o edifício a estabelecimento comercial de restauração e bebidas, pelo que o imóvel não é elegível para financiamento através de crédito à habitação. Sempre à sua disposição, Equipa DIAMOND'S PORTUGAL facebook. com/diamondsportugaloficial instagram. com/diamondsportugal *Shaping Outstanding Deals*. Sponsored by: Agência KW Sol Sintra - AMI 19412.