Moradia T2 à venda em Baltar, Paredes

16% abaixo da zona

1.894 €/m² face à mediana de 2.258 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Moradia antiga com muito potencial, situada no centro de Baltar, numa zona prática, central e com bons acessos. O imóvel encontra-se inserido num lote de 361 m2 e conta com uma área bruta de construção registada de 332 m2, incluindo 180 m2 de área bruta privativa e 152 m2 de área bruta dependente. A moradia está registada como T3, embora atualmente o rés-do-chão tenha sido renovado e adaptado para uma utilização em T2. O rés-do-chão foi renovado e transformado num espaço habitacional funcional, com sala e cozinha em open space, dois quartos e casa de banho. Faltam apenas alguns acabamentos de pintura, encontrando-se a área principal pronta a habitar. Esta zona dispõe de ar condicionado, janelas oscilobatentes e vidro com corte térmico, proporcionando maior conforto no dia a dia. O primeiro piso não sofreu renovação, necessitando de intervenção. Este espaço permite, no entanto, aumentar a área habitacional e adaptar a moradia às necessidades de quem compra. Pela configuração do imóvel, existe ainda potencial para estudar a criação de duas habitações independentes, mediante a necessária validação técnica e legal. Esta possibilidade torna a moradia interessante tanto para habitação própria como para investimento, arrendamento ou apoio familiar. No exterior, o imóvel conta com terraço, jardim e uma ampla zona pavimentada, ideal para lazer, convívio ou apoio ao armazém. A localização é outro ponto forte. Em pleno centro de Baltar, a moradia beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, farmácias, transportes e principais acessos rodoviários. A zona permite boas ligações a Paredes, Valongo, Penafiel, Gandra e Porto, bem como aos acessos à A4 e A41. A curta distância de Gandra, onde se encontra o Campus Universitário da CESPU, reforça também o interesse para quem procura uma solução com potencial de rentabilidade. Principais características: Moradia antiga com parte renovada; Rés-do-chão transformado em T2; Sala e cozinha em open space; 2 quartos; 1 casa de banho; Primeiro piso por renovar; Terraço; Jardim; Lote de 361 m2; Área bruta de construção registada: 332 m2; Área bruta privativa registada: 180 m2; Ar condicionado; Janelas oscilobatentes; Vidro com corte térmico; Localização central em Baltar; Bons acessos à A4, A41, Paredes, Valongo, Penafiel, Gandra e Porto. Uma oportunidade versátil, com uma parte já renovada, espaço exterior, armazém amplo e potencial para desenvolver uma segunda zona habitacional. Ideal para quem procura viver, investir ou criar um projeto com várias possibilidades no centro de Baltar.