Melhores casas à venda em Baltar
Ranking das 45 casas à venda em Baltar, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, OLX, Idealista, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.188 €
- 1.740–2.746 €/m²
- Preço mediano
- €319.500
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores casas à venda em Baltar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Baltar são hoje: 1.º Apartamento T3 de 317 m² por €330.000 (1.041 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Equipa Sandra Ribeiro & Nádia Ribeiro (AS Vizela); 2.º Moradia T2 de 180 m² por €341.000 (1.894 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por HomeWize – Real Estate Intelligence; 3.º Apartamento T2 de 107 m² por €237.000 (2.215 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Filipa Imobiliária, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.188 €/m² em Baltar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Baltar31 anúncios · mediana 2.166 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €330.000 | 317 | 1.041 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX | Equipa Sandra Ribeiro & Nádia RibeiroAS Vizela |
| 2 |  | Apartamento T2 | €237.000 | 107 | 2.215 |
| Idealista | Filipa Imobiliária, Lda |
| 3 |  | Apartamento T3 | €322.500 | 198 | 1.627 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Raquel GomesRE/MAX Matosinhos |
Melhores moradias em Baltar14 anúncios · mediana 2.258 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €341.000 | 180 | 1.894 |
| Idealista, Imovirtual | HomeWize – Real Estate Intelligence |
Melhores casas em Baltar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes26 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 317 m² · €330.000
- 2.Apartamento T3 · 198 m² · €322.500
Casas no OLX25 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 317 m² · €330.000
- 2.Apartamento T3 · 198 m² · €322.500
Casas no Idealista25 anúncios
- 1.Moradia T2 · 180 m² · €341.000
- 2.Apartamento T2 · 107 m² · €237.000
- 3.Apartamento T3 · 198 m² · €322.500
Casas no Imovirtual24 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 317 m² · €330.000
- 2.Moradia T2 · 180 m² · €341.000
- 3.Apartamento T3 · 198 m² · €322.500
Casas no Casa SAPO18 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 317 m² · €330.000
Casas no RE/MAX13 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 198 m² · €322.500
Casas no CustoJusto3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 317 m² · €330.000
Todas as casas à venda em Baltar
45 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €330.000
Apartamento T3 em Baltar
Apartamento T3 · 317 m² · 1.041 €/m²
Baltar, Paredes · online há 18 meses
42% abaixo da freguesia+2Equipa Sandra Ribeiro & Nádia Ribeiro · AS Vizela
- €341.000
Moradia independente à venda na Rua dos Correios
Moradia T2 · 180 m² · 1.894 €/m²
Baltar, Paredes · online há 18 dias
16% abaixo da freguesiaHomeWize – Real Estate Intelligence
Veja as 45 casas à venda em Baltar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Baltar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Baltar | 5 | 2.746 € | €215.000 |
| T2 em Baltar | 12 | 2.457 € | €270.250 |
| T3 em Baltar | 22 | 1.862 € | €327.000 |
| T4 em Baltar | 3 | 2.829 € | €370.000 |
| T5+ em Baltar | 3 | 1.600 € | €480.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Baltar. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Baltar.
Quais as melhores casas à venda em Baltar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Baltar são hoje: 1.º Apartamento T3 de 317 m² por €330.000 (1.041 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Equipa Sandra Ribeiro & Nádia Ribeiro (AS Vizela); 2.º Moradia T2 de 180 m² por €341.000 (1.894 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por HomeWize – Real Estate Intelligence; 3.º Apartamento T2 de 107 m² por €237.000 (2.215 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Filipa Imobiliária, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Baltar?
Apartamentos: preço mediano €319.500, 2.166 €/m² (metade entre 1.739 e 2.652 €/m²), em 31 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Baltar?
Moradias: preço mediano €357.500, 2.258 €/m² (metade entre 1.907 e 3.644 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Baltar?
Casa Yes (26), OLX (25), Idealista (25), Imovirtual (24), Casa SAPO (18), RE/MAX (13) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Baltar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.188 €/m² em Baltar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.