Moradia T6+ à venda em Baltar, Paredes

29% abaixo da zona

1.600 €/m² face à mediana de 2.258 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Exclusivo! Magnífica Casa Secular em Pedra (Século XIX) com Potencial Comercial e Habitacional no Coração de Baltar Descrição do Imóvel: Procura um investimento de charneira ou o imóvel perfeito para reabilitar e rentabilizar? Apresento uma oportunidade única no centro de Baltar (Paredes). Trata-se de uma imponente casa tradicional em pedra com mais de 200 anos de história, que une o encanto da arquitetura rústica e secular a uma localização urbana de excelência. Com frentes para duas ruas e duas entradas independentes (Avenida D. Manuel I, e Rua Nossa Senhora das Necessidades), esta propriedade oferece uma versatilidade excecional. Destaques e Características Principais: Versatilidade Única (Comércio e Habitação): Ideal para criar um espaço misto (loja/serviços no piso térreo e habitação nos pisos superiores) ou para transformar num projeto de alojamento local / investimento imobiliário multifamiliar. Potencial de Expansão: Conta com excelente potencial para aumento de área de construção e reconfiguração de espaços, adaptando-se perfeitamente a projetos modernos de arquitetura ou restauro histórico. Dupla Entrada / Duas Frentes: Facilidade logística inigualável para separar zonas de comércio de zonas residenciais, ou para criar acessos independentes a diferentes frações. História e Identidade: Estrutura sólida em pedra secular, perfeita para quem valoriza a traça antiga (paredes de pedra à vista, varanda tradicional com ferro forjado, etc.). Localização de Excelência (Tudo à Porta): Situada no coração de Baltar, terá acesso a pé a uma vasta rede de comércio, serviços e comodidades essenciais: Papelarias, cafés, pastelarias e padarias tradicionais; Supermercados e comércio local diversificado; Correios e Centro de Saúde; Transportes públicos com excelentes acessos e ligações. Porquê Investir? Este imóvel é uma verdadeira tela em branco para investidores, construtores ou famílias que procuram viver com centralidade, combinando o charme do passado com a comodidade e rentabilidade do futuro.