Apartamento T2 à venda em Cete, Paredes

40% abaixo da zona

1.456 €/m² face à mediana de 2.435 €/m² dos apartamentos T2 no concelho.

Apartamento T2 localizado na Avenida Grupo AEME, em Cete, Paredes, com 79,10 m² de área bruta privativa e 15,40 m² de área bruta dependente. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, constituindo uma oportunidade para investidores que procuram adquirir um imóvel com rendimento já existente. O contrato de arrendamento mantém-se há cerca de 20 anos, com uma renda mensal atual de 300€, correspondente a um rendimento anual de 3.600€. Dados do imóvel Tipologia: T2 Preço: 115.000€ Área Bruta Privativa: 79,10 m² Área Bruta Dependente: 15,40 m² Renda mensal: 300€ Rendimento anual: 3.600€ Lugar de Garagem Coberto Rentabilidade bruta atual: 3,13% Localização: Situado na Avenida Grupo AEME, em Cete, numa zona residencial consolidada e próxima da Estação de Cête. A localização beneficia da proximidade a vários serviços e equipamentos da freguesia, incluindo comércio e serviços locais, Centro Escolar, farmácia, CTT, Bombeiros e estação ferroviária. A estação ferroviária de Cête permite ligação à rede ferroviária regional, sendo Paredes acessível em poucos minutos de comboio. O concelho de Paredes beneficia ainda de boas acessibilidades rodoviárias, nomeadamente através das autoestradas A4, A41, A42 e A43. Cete é uma vila do concelho de Paredes com uma forte componente residencial e identidade própria, destacando-se também pelo seu património histórico, onde se inclui o Mosteiro de Cête. INVESTIMENTO COM RENDIMENTO EXISTENTE Com um valor de aquisição de 115.000€, o imóvel apresenta uma oportunidade para quem pretende entrar no mercado imobiliário com um T2 já arrendado e com histórico prolongado de arrendamento. A renda atual de 300€ mensais representa um rendimento bruto anual de 3.600€, equivalente a uma rentabilidade bruta de aproximadamente 3,13% sobre o preço de aquisição, antes de impostos, condomínio, manutenção e restantes despesas. Uma oportunidade para investidores que valorizam rendimento existente, estabilidade do arrendamento e uma localização com bons acessos e serviços. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Certificado Energético: Em avaliação! Categoria Energética: D ref: APA_427.