Moradia T2 à venda em Lordelo, Paredes

42% abaixo da zona

928 €/m² face à mediana de 1.589 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Se procura um imóvel com verdadeiro potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Localizada numa zona tranquila de Lordelo, esta propriedade combina o charme de uma construção tradicional em pedra com um terreno que oferece excelentes possibilidades de desenvolvimento urbanístico.  Inserido em Espaço Habitacional de Nível I, de acordo com o PDM de Paredes, o terreno beneficia de um índice de utilização de 0,8 e permite construção até 2 pisos, constituindo uma solução muito interessante tanto para habitação própria como para investidores e promotores imobiliários. Com vistas desafogadas para o campo e uma localização que alia tranquilidade e proximidade aos principais serviços, este é um imóvel onde poderá dar vida a um projeto habitacional diferenciador.    Principais características: ✔ Ruína em pedra para reconstrução ✔ Terreno urbano com 480 m² ✔ Terreno rústico complementar com 326 m² ✔ Área total de terreno: 806 m²~ ✔ Espaço Habitacional de Nível I (PDM de Paredes) ✔ Índice de utilização: 0,8~ ✔ Construção permitida até 2 pisos ✔ Potencial construtivo estimado até 384 m² de área bruta de construção* ✔ Possibilidade de desenvolvimento de mais de dois fogos, sujeito a projeto e aprovação camarária ✔ Vistas desafogadas sobre a envolvente rural ✔ Excelente exposição solar ✔ Localização privilegiada em Lordelo, Paredes *Informação urbanística sujeita a confirmação e aprovação pelas entidades competentes. Uma oportunidade rara para quem procura desenvolver um projeto habitacional ou investir numa zona em crescimento, com forte potencial de valorização futura. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. Nota importante -Qualquer intervenção ou alteração deverá ser previamente validada junto da Câmara Municipal de Paredes. Imóveis com este tipo de potencial e área são cada vez mais escassos no mercado. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.   Proximidades:     Restaurantes D Avental a 1193m  Roque bar a 570m  Tasquinha d`aldeia Melo a 845m  Restaurante Lord a 790m  Sabor & Arte a 1118m  Reflexu´s Café a 1013m         Saúde   USF S. Miguel Arcanjo a 2381m  CMTP-  Centro de medicina do Trabalho a 1911m  USF Salvador Lordelo a 1040m  Dentista Dr. Rui Nuno a 2432m       Bancos  Banco Popular Lordelo a 1184m  Banco do Brasil a 884m     Superfícies comerciais  Pingo Doce a 1762m  Continente Modelo a 2090m     Transportes e Acessos  -Autocarro Lordelo (Vila) 200 m 7008, 7305, 7308, etc. 06:20 – 19:30  -Autocarro Lordelo ➝ Paredes (Multiusos) Linha 7308 30 min (2x/dia)  -Autocarro Lordelo ➝ Porto (Pólo Universitário) Linha 7305 53 min (cada 3 h)   -Estradas principais: Lordelo situa-se próximo da EN209, que liga o Porto a Lustosa, passando por Lordelo e Paços de Ferreira. - Autoestradas: A A41 (CREP) serve diretamente o concelho de Paredes. A partir dela, utilize saídas para Lordelo. - Rede rodoviária municipal: Várias estradas municipais conectam Lordelo às freguesias vizinhas e à rede nacional.   3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a suges