Melhores moradias T3 à venda em Paredes

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Paredes são hoje: 1.º Moradia T3 de 400 m² por €449.000 (1.123 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Atena Capital; 2.º Moradia T3 de 360 m² por €385.000 (1.069 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 260 m² por €372.000 (1.431 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Arcada Imobiliária Penafiel. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €389.000, ou 2.100 €/m² (metade dos anúncios entre 1.702 e 2.615 €/m²), em 107 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (61), Imovirtual (54), Casa Yes (30), OLX (26), ERA (20), RE/MAX (15) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €449.000 (menos 9%); Moradia T3 a €385.000 (menos 4%); Moradia T3 a €420.000 (menos 2%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.100 €/m² em Paredes). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.