Melhores T2 à venda em Sobrosa

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Sobrosa são hoje: 1.º Apartamento T2 de 114 m² por €225.000 (1.974 €/m², 19% abaixo do concelho), anunciado por Pedro Fernandes (Zome Matosinhos); 2.º Apartamento T2 de 112 m² por €250.000 (2.232 €/m², 8% abaixo do concelho), anunciado por ERA Amarante. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €240.000, ou 1.974 €/m² (metade dos anúncios entre 1.504 e 2.103 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (3), Casa Yes (2), RE/MAX (1), Zome (1), ERA (1), Imovirtual (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.974 €/m² em Sobrosa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.