Melhores apartamentos à venda em Cabeça Santa

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Cabeça Santa são hoje: 1.º Apartamento T2 de 125 m² por €212.500 (1.700 €/m², 31% abaixo do concelho), anunciado por Rafael Sousa (Zome Porto - Damião de Góis); 2.º Apartamento T3 de 141 m² por €249.500 (1.770 €/m², 18% abaixo do concelho), anunciado por Marisa Gomes (RE/MAX Acção Four Star). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €213.000, ou 1.770 €/m² (metade dos anúncios entre 1.735 e 2.153 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (3), Idealista (3), Casa Yes (3), Casa SAPO (2), Zome (1), OLX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €212.500 (menos 8%); Apartamento T3 a €249.500 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.770 €/m² em Cabeça Santa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.