Moradia T2 à venda em Capela, Penafiel

44% abaixo da zona

1.016 €/m² face à mediana de 1.805 €/m² dos moradias T2 no concelho.

� MORADIA TÉRREA, PENAFIEL, CAPELA � Apenas para venda com capitais próprios e venda conjunta com terreno rústico de referência C0188-1896 (Disponível apenas para venda com capitais próprios. Imóvel atualmente comercializado ao abrigo do SIMPLEX.) � EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CRIAÇÃO DE PROJETO DE ALOJAMENTO LOCAL, TURISMO RURAL OU CASA DE FÉRIAS � O imóvel é vendido em conjunto com um terreno rústico contíguo ao terreno urbano onde se encontra implantada a moradia. VERIFICAR VÍDEO COMPLETO Apesar da inclinação natural, o terreno rústico encontra-se dividido em várias leiras, oferecendo um enorme potencial para criar uma piscina, jardim, horta, churrasqueira ou diferentes zonas de lazer e convívio, beneficiando de excelentes vistas sobre a envolvente. O terreno dispõe ainda de acesso pela rua superior, proporcionando maior funcionalidade e versatilidade ao projeto. CARACTERÍSTICAS Moradia térrea Edifício do ano 1937 Área bruta: 95 m² Área útil: 95 m² Terreno urbano: 995 m² Venda conjunta com terreno rústico contíguo Excelente exposição solar Envolvência predominantemente rural e tranquila Elevado potencial para projeto de Alojamento Local, Turismo Rural, Casa de Férias ou Habitação Própria DETALHES EXATOS DE LOCALIZAÇÃO VIA GOOGLE MAPS ➡️ Câmara Municipal de Penafiel – 9,1 km (13 minutos) ➡️ Câmara Municipal de Paredes – 10,8 km (16 minutos) ➡️ Hospital Padre Américo – Penafiel – 8,8 km (12 minutos) ➡️ Hospital São João – 31,8 km (29 minutos) ➡️ Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 39,8 km (32 minutos) ➡️ Câmara Municipal do Porto – 35,4 km (34 minutos) ➡️ Entrada da A4 (Penafiel Sul) – 6,8 km (9 minutos) ➡️ Estação CP de Cête – 4,2 km (7 minutos) ➡️ Mosteiro de Paço de Sousa – 4,6 km (8 minutos) ➡️ Santuário do Sameiro de Penafiel – 7,8 km (11 minutos) DESCRIÇÃO Inserida numa zona tranquila, rodeada pela natureza e com excelentes acessos, esta moradia térrea representa uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de Alojamento Local, Turismo Rural ou uma casa de férias com identidade própria. A venda inclui ainda um terreno rústico contíguo, que amplia significativamente o potencial do imóvel. A sua organização em várias leiras permite criar diferentes ambientes exteriores, como piscina, jardim, horta, churrasqueira ou zonas de lazer, sempre com uma envolvente natural e vistas desafogadas que valorizam o projeto. A proximidade à Estação CP de Cête, à A4, à cidade de Penafiel e a diversos pontos de interesse turístico, como o Mosteiro de Paço de Sousa e o Santuário do Sameiro, reforça a atratividade deste imóvel tanto para habitação como para exploração turística. A combinação entre a área urbana, o terreno complementar, a excelente exposição solar e a envolvência rural cria um conjunto com elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização. � Agende já a sua visita e descubra pessoalmente todo o potencial deste imóvel. JFAZ – José Filipe Azevedo �.