Moradia T2 à venda em Capela, Penafiel

48% abaixo da zona

947 €/m² face à mediana de 1.805 €/m² dos moradias T2 no concelho.

🏡 MORADIA TÉRREA, PENAFIEL, CAPELA 📍Apenas venda conjunta com referência C0188-01896, (Imóvel atualmente comercializado ao abrigo do Simplex) 📢 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CRIAÇÃO DE PROJETO DE ALOJAMENTO LOCAL, TURISMO RURAL OU CASA DE FÉRIASO imóvel é vendido em conjunto com um terreno rústico contíguo ao terreno urbano onde se encontra implantada a moradia.Apesar da inclinação natural, o terreno rústico encontra-se dividido em várias leiras, oferecendo um enorme potencial para criar uma piscina, jardim, horta, churrasqueira ou diferentes zonas de lazer e convívio, beneficiando de excelentes vistas sobre a envolvente. O terreno dispõe ainda de acesso pela rua superior, proporcionando maior funcionalidade e versatilidade ao projeto.(Disponível apenas para venda com capitais próprios. Imóvel atualmente comercializado ao abrigo do SIMPLEX.)CARACTERÍSTICASMoradia térreaEdifício do ano 1937Área bruta: 95 m²Área útil: 95 m²Terreno urbano: 995 m²Venda conjunta com terreno rústico contíguoExcelente exposição solarEnvolvência predominantemente rural e tranquilaElevado potencial para projeto de Alojamento Local, Turismo Rural, Casa de Férias ou Habitação PrópriaDETALHES EXATOS DE LOCALIZAÇÃO VIA GOOGLE MAPS➡️ Câmara Municipal de Penafiel – 9,1 km (13 minutos)➡️ Câmara Municipal de Paredes – 10,8 km (16 minutos)➡️ Hospital Padre Américo – Penafiel – 8,8 km (12 minutos)➡️ Hospital São João – 31,8 km (29 minutos)➡️ Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 39,8 km (32 minutos)➡️ Câmara Municipal do Porto – 35,4 km (34 minutos)➡️ Entrada da A4 (Penafiel Sul) – 6,8 km (9 minutos)➡️ Estação CP de Cête – 4,2 km (7 minutos)➡️ Mosteiro de Paço de Sousa – 4,6 km (8 minutos)➡️ Santuário do Sameiro de Penafiel – 7,8 km (11 minutos)DESCRIÇÃOInserida numa zona tranquila, rodeada pela natureza e com excelentes acessos, esta moradia térrea representa uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de Alojamento Local, Turismo Rural ou uma casa de férias com identidade própria.A venda inclui ainda um terreno rústico contíguo, que amplia significativamente o potencial do imóvel. A sua organização em várias leiras permite criar diferentes ambientes exteriores, como piscina, jardim, horta, churrasqueira ou zonas de lazer, sempre com uma envolvente natural e vistas desafogadas que valorizam o projeto.A proximidade à Estação CP de Cête, à A4, à cidade de Penafiel e a diversos pontos de interesse turístico, como o Mosteiro de Paço de Sousa e o Santuário do Sameiro, reforça a atratividade deste imóvel tanto para habitação como para exploração turística.A combinação entre a área urbana, o terreno complementar, a excelente exposição solar e a envolvência rural cria um conjunto com elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização.📞 Agende já a sua visita e descubra pessoalmente todo o potencial deste imóvel.JFAZ – José Filipe Azevedo📱 919 102 566