Melhores moradias T2 à venda em São Miguel
Freguesia de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal, Penela · inclui São Miguel, Santa Eufémia, Rabaçal
Ranking das 17 moradias T2 à venda em São Miguel, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, CustoJusto, RE/MAX, OLX e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 750 €
- 602–950 €/m²
- Preço mediano
- €67.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T2 à venda em São Miguel?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em São Miguel são hoje: 1.º Moradia T2 de 43 m² por €18.000 (419 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Tartaruga Imobiliária; 2.º Moradia T2 de 83 m² por €50.000 (602 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Clara Dias (IAD Portugal); 3.º Moradia T2 de 80 m² por €78.000 (975 €/m²), anunciado por Predial rainha santa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 750 €/m² em São Miguel. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €18.000 | 43 | 419 |
| Casa Yes | Tartaruga Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T2 | €50.000 | 83 | 602 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual | Clara DiasIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T2 | €78.000 | 80 | 975 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Predial rainha santa |
Melhores moradias T2 em São Miguel por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista11 anúncios
- 1.Moradia T2 · 83 m² · €50.000
- 2.Moradia T2 · 80 m² · €78.000
Moradias T2 no Casa Yes11 anúncios
- 1.Moradia T2 · 43 m² · €18.000
- 2.Moradia T2 · 83 m² · €50.000
Moradias T2 no Imovirtual8 anúncios
- 1.Moradia T2 · 83 m² · €50.000
- 2.Moradia T2 · 80 m² · €78.000
Moradias T2 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T2 · 83 m² · €50.000
Moradias T2 no OLX3 anúncios
- 1.Moradia T2 · 80 m² · €78.000
Moradias T2 no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 83 m² · €50.000
Todas as moradias T2 à venda em São Miguel
17 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €18.000
Moradia T2 em São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal
Moradia T2 · 43 m² · 419 €/m²
São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal, Penela · online há 6 meses
44% abaixo da freguesiaTartaruga Imobiliária
- €50.000
Moradia independente à venda em Penela e Rabaçal
Moradia T2 · 83 m² · 602 €/m²
São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal, Penela · online há 19 dias
20% abaixo da freguesia+2Clara Dias · IAD Portugal
Veja as 17 moradias T2 à venda em São Miguel
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Miguel, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em São Miguel | 17 | 750 € | €67.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em São Miguel.
Quais as melhores moradias T2 à venda em São Miguel?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em São Miguel são hoje: 1.º Moradia T2 de 43 m² por €18.000 (419 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Tartaruga Imobiliária; 2.º Moradia T2 de 83 m² por €50.000 (602 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Clara Dias (IAD Portugal); 3.º Moradia T2 de 80 m² por €78.000 (975 €/m²), anunciado por Predial rainha santa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em São Miguel?
Preço mediano pedido de €67.000, ou 750 €/m² (metade dos anúncios entre 602 e 950 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em São Miguel?
Idealista (11), Casa Yes (11), Imovirtual (8), CustoJusto (3), RE/MAX (3), OLX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em São Miguel?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €78.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em São Miguel?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 750 €/m² em São Miguel). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.